台北市南港區南港段三小段 226 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/23	臺北市南港區東明街１２７號十樓	56	4,680	19.1	1	全筆	住
2017/12/20	臺北市南港區東明街１２７號五樓	49	4,000	18.8	1	全筆	住
2017/09/01	臺北市南港區東明街125號15樓	45	6,437	32.9	1	全筆	住	含增建內含獨立產權公設,未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
2017/05/27	臺北市南港區東明街125號13樓	0	9	0.0	0	全筆	住
2016/09/06	臺北市南港區東明街127號13樓	46	3,980	20.0	1	全筆	住	含增建價格含增建。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
2015/12/18	臺北市南港區東明街125號3樓	17	1,362	18.6	1	全筆	住	本件為二親等買賣
2014/04/15	臺北市南港區東明街１２７號地下一層之２	41	1,150	6.4	1	全筆	住
2014/01/14	臺北市南港區東明街１２５號十五樓	43	6,200	32.9	1	全筆	住
2013/12/19	臺北市南港區東明街１２7號八樓	24	2,000	18.8	1	全筆	住	車位為子母車位除一平面車位外.另有一個機械車位。二等親間之交易。
2013/10/25	臺北市南港區東明街127號6樓	49	4,000	18.8	1	全筆	住
2013/03/15	台北市南港區東明街１２５號１３樓	44	3,610	18.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。建物型態為多層樓組合

2024/07/23全筆
臺北市南港區東明街１２７號十樓
56 萬/坪
4,680 萬
19.1 坪1 筆土地住
2017/12/20全筆
臺北市南港區東明街１２７號五樓
49 萬/坪
4,000 萬
18.8 坪1 筆土地住
2017/09/01全筆
臺北市南港區東明街125號15樓
45 萬/坪
6,437 萬
32.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
2017/05/27全筆
臺北市南港區東明街125號13樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/09/06全筆
臺北市南港區東明街127號13樓
46 萬/坪
3,980 萬
20.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：價格含增建。內含獨立產權車位,未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
2015/12/18全筆
臺北市南港區東明街125號3樓
17 萬/坪
1,362 萬
18.6 坪1 筆土地住
備註：本件為二親等買賣
2014/04/15全筆
臺北市南港區東明街１２７號地下一層之２
41 萬/坪
1,150 萬
6.4 坪1 筆土地住
2014/01/14全筆
臺北市南港區東明街１２５號十五樓
43 萬/坪
6,200 萬
32.9 坪1 筆土地住
2013/12/19全筆
臺北市南港區東明街１２7號八樓
24 萬/坪
2,000 萬
18.8 坪1 筆土地住
備註：車位為子母車位除一平面車位外.另有一個機械車位。二等親間之交易。
2013/10/25全筆
臺北市南港區東明街127號6樓
49 萬/坪
4,000 萬
18.8 坪1 筆土地住
2013/03/15全筆
台北市南港區東明街１２５號１３樓
44 萬/坪
3,610 萬
18.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。建物型態為多層樓組合

同段行情：南港段三小段

近一年 1 筆・中位 74 萬/坪・近三年 74・倍數 1.0×・568 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市南港區東明街125號

2 棟・1990 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。