最新土地成交
108萬/坪
2023/08/22・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
214.2 坪
法定容積 300% → 每建坪約 36 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/22 | 臺北市南港區松河街６１６號２樓 | 0 | 20 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工 | |
| 2023/07/19 | 臺北市南港區松河街６１６號５樓 | 0 | 19 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工 | |
| 2023/07/19 | 臺北市南港區松河街６１８號１１樓 | 0 | 24 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工 | |
| 2023/07/19 | 臺北市南港區松河街６１６號１１樓 | 0 | 20 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工 | |
| 2023/06/28 | 臺北市南港區松河街６１８號１樓 | 0 | 24 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工 | 1.實際簽約日: 112/06/282.該案之土地為單一所有權人 故無法拆算土地租賃面積。 |
| 2023/04/18 | 臺北市南港區松河街６１６號 | 0 | 17 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 工 | |
| 2022/06/24 | 南港段三小段41地號 | 108 | 89,000 | 827.3 | 1 | 全筆 | 2.8× | 工業區 | |
| 2016/07/20 | 南港段三小段42-2地號 | 73 | 60,000 | 827.3 | 3 | 全筆 | 1.9× | 工業區 |
- 2023/08/22全筆臺北市南港區松河街６１６號２樓0 萬/坪20 萬0.0 坪0 筆土地工
- 2023/07/19全筆臺北市南港區松河街６１６號５樓0 萬/坪19 萬0.0 坪0 筆土地工
- 2023/07/19全筆臺北市南港區松河街６１８號１１樓0 萬/坪24 萬0.0 坪0 筆土地工
- 2023/07/19全筆臺北市南港區松河街６１６號１１樓0 萬/坪20 萬0.0 坪0 筆土地工
- 2023/06/28全筆臺北市南港區松河街６１８號１樓0 萬/坪24 萬0.0 坪0 筆土地工備註：1.實際簽約日: 112/06/282.該案之土地為單一所有權人 故無法拆算土地租賃面積。
- 2023/04/18全筆臺北市南港區松河街６１６號0 萬/坪17 萬0.0 坪0 筆土地工
- 2022/06/24全筆南港段三小段41地號108 萬/坪89,000 萬827.3 坪1 筆土地現值 2.8×工業區
- 2016/07/20全筆南港段三小段42-2地號73 萬/坪60,000 萬827.3 坪3 筆土地現值 1.9×工業區
同段行情：南港段三小段
近一年 1 筆・中位 74 萬/坪・近三年 74・倍數 1.0×・568 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。