最新土地成交
131萬/坪
2019/09/16・全筆
公告現值（110 年）
123萬/坪
成交 ÷ 現值
1.1×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
811.7 坪
法定容積 235% → 每建坪約 56 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/16 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 100 | 42,489 | 67.9 | 6 | 全筆 | 其他 | |
| 2019/09/16 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 100 | 508,663 | 814.2 | 6 | 全筆 | 其他 | |
| 2019/09/16 | 臺北市南港區南港路二段51號 | 100 | 84,677 | 135.7 | 6 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/07/06 | 南港段四小段568地號 | 131 | 106,425 | 811.7 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 權利人共4人購入抵費地 |
- 2019/09/16全筆臺北市南港區南港路二段51號100 萬/坪42,489 萬67.9 坪6 筆土地其他
- 2019/09/16全筆臺北市南港區南港路二段51號100 萬/坪508,663 萬814.2 坪6 筆土地其他
- 2019/09/16全筆臺北市南港區南港路二段51號100 萬/坪84,677 萬135.7 坪6 筆土地其他
- 2015/07/06全筆南港段四小段568地號131 萬/坪106,425 萬811.7 坪1 筆土地非都其他備註：權利人共4人購入抵費地
同段行情：南港段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 109・倍數 2.2×・1099 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。