最新土地成交
154萬/坪
2022/01/13・持分
公告現值（111 年）
75萬/坪
公告地價 20 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
176.5 坪
法定容積 300% → 每建坪約 51 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/13 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 78 | 3,430 | 10.2 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/01/04 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 84 | 2,668 | 7.2 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/12/30 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 78 | 3,420 | 9.9 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/12/29 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 83 | 1,608 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/11/14 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 73 | 7,858 | 23.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/11/08 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 74 | 7,851 | 23.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/15 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 78 | 4,715 | 13.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/15 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 79 | 4,660 | 13.0 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/14 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 84 | 2,133 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/10 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 78 | 2,258 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/10 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 82 | 2,370 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/08 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 78 | 4,700 | 13.2 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/04 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 81 | 2,150 | 6.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/02 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 80 | 2,318 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/28 | 臺北市南港區重陽里向陽路 | 81 | 1,340 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/27 | 臺北市南港區重陽里向陽路A1-7F | 81 | 2,305 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/26 | 臺北市南港區重陽里向陽路A3-9F | 86 | 1,415 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/26 | 臺北市南港區重陽里向陽路A4-8F | 82 | 2,355 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/24 | 臺北市南港區重陽里向陽路A7-4F | 81 | 2,380 | 6.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/22 | 臺北市南港區重陽里向陽路A2-9F | 85 | 1,412 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/18 | 臺北市南港區重陽里向陽路A6-7F | 83 | 2,455 | 6.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/17 | 臺北市南港區重陽里向陽路A2-5F | 81 | 1,346 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/16 | 臺北市南港區重陽里向陽路A6-4F | 85 | 2,538 | 6.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/14 | 臺北市南港區重陽里向陽路A5-5F | 81 | 2,388 | 6.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/11 | 臺北市南港區重陽里向陽路A2-8F | 85 | 1,410 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/09 | 臺北市南港區重陽里向陽路A3-10F | 76 | 6,020 | 17.8 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/09 | 臺北市南港區重陽里向陽路A4-9F | 84 | 2,379 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/09 | 臺北市南港區重陽里向陽路A6-9F | 85 | 2,518 | 6.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/09 | 臺北市南港區重陽里向陽路B1-9F | 79 | 3,481 | 10.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/05 | 臺北市南港區重陽里向陽路A8-9F | 85 | 2,740 | 7.2 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/04 | 臺北市南港區重陽里向陽路A2-7F | 84 | 1,380 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/04 | 臺北市南港區重陽里向陽路A7-3F | 82 | 2,396 | 6.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/09/03 | 臺北市南港區重陽里向陽路A5-9F | 86 | 2,528 | 6.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/30 | 臺北市南港區重陽里向陽路A4-5F | 79 | 2,255 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/28 | 臺北市南港區重陽里向陽路A4-7F | 81 | 2,309 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/28 | 臺北市南港區重陽里向陽路A8-4F | 80 | 2,590 | 7.2 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/25 | 臺北市南港區重陽里向陽路B1-8F | 78 | 3,483 | 10.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/23 | 臺北市南港區重陽里向陽路A1-5F | 79 | 2,255 | 6.3 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/18 | 臺北市南港區重陽里向陽路B1-6F | 75 | 3,339 | 10.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/08/11 | 臺北市南港區重陽里向陽路A3-4F | 80 | 1,545 | 4.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2017/10/13 | 向陽段19-11地號 | 118 | 20,800 | 176.5 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 |
- 2022/01/13全筆臺北市南港區重陽里向陽路78 萬/坪3,430 萬10.2 坪4 筆土地住
- 2022/01/04全筆臺北市南港區重陽里向陽路84 萬/坪2,668 萬7.2 坪4 筆土地住
- 2021/12/30全筆臺北市南港區重陽里向陽路78 萬/坪3,420 萬9.9 坪4 筆土地住
- 2021/12/29全筆臺北市南港區重陽里向陽路83 萬/坪1,608 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/11/14全筆臺北市南港區重陽里向陽路73 萬/坪7,858 萬23.6 坪4 筆土地住
- 2021/11/08全筆臺北市南港區重陽里向陽路74 萬/坪7,851 萬23.6 坪4 筆土地住
- 2021/10/15全筆臺北市南港區重陽里向陽路78 萬/坪4,715 萬13.3 坪4 筆土地住
- 2021/10/15全筆臺北市南港區重陽里向陽路79 萬/坪4,660 萬13.0 坪4 筆土地住
- 2021/10/14全筆臺北市南港區重陽里向陽路84 萬/坪2,133 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/10/10全筆臺北市南港區重陽里向陽路78 萬/坪2,258 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/10/10全筆臺北市南港區重陽里向陽路82 萬/坪2,370 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/10/08全筆臺北市南港區重陽里向陽路78 萬/坪4,700 萬13.2 坪4 筆土地住
- 2021/10/04全筆臺北市南港區重陽里向陽路81 萬/坪2,150 萬6.6 坪4 筆土地住
- 2021/10/02全筆臺北市南港區重陽里向陽路80 萬/坪2,318 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/09/28全筆臺北市南港區重陽里向陽路81 萬/坪1,340 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/27全筆臺北市南港區重陽里向陽路A1-7F81 萬/坪2,305 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/09/26全筆臺北市南港區重陽里向陽路A3-9F86 萬/坪1,415 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/26全筆臺北市南港區重陽里向陽路A4-8F82 萬/坪2,355 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/09/24全筆臺北市南港區重陽里向陽路A7-4F81 萬/坪2,380 萬6.5 坪4 筆土地住
- 2021/09/22全筆臺北市南港區重陽里向陽路A2-9F85 萬/坪1,412 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/18全筆臺北市南港區重陽里向陽路A6-7F83 萬/坪2,455 萬6.6 坪4 筆土地住
- 2021/09/17全筆臺北市南港區重陽里向陽路A2-5F81 萬/坪1,346 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/16全筆臺北市南港區重陽里向陽路A6-4F85 萬/坪2,538 萬6.6 坪4 筆土地住
- 2021/09/14全筆臺北市南港區重陽里向陽路A5-5F81 萬/坪2,388 萬6.6 坪4 筆土地住
- 2021/09/11全筆臺北市南港區重陽里向陽路A2-8F85 萬/坪1,410 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/09全筆臺北市南港區重陽里向陽路A3-10F76 萬/坪6,020 萬17.8 坪4 筆土地住
- 2021/09/09全筆臺北市南港區重陽里向陽路A4-9F84 萬/坪2,379 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/09/09全筆臺北市南港區重陽里向陽路A6-9F85 萬/坪2,518 萬6.6 坪4 筆土地住
- 2021/09/09全筆臺北市南港區重陽里向陽路B1-9F79 萬/坪3,481 萬10.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/05全筆臺北市南港區重陽里向陽路A8-9F85 萬/坪2,740 萬7.2 坪4 筆土地住
- 2021/09/04全筆臺北市南港區重陽里向陽路A2-7F84 萬/坪1,380 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2021/09/04全筆臺北市南港區重陽里向陽路A7-3F82 萬/坪2,396 萬6.5 坪4 筆土地住
- 2021/09/03全筆臺北市南港區重陽里向陽路A5-9F86 萬/坪2,528 萬6.6 坪4 筆土地住
- 2021/08/30全筆臺北市南港區重陽里向陽路A4-5F79 萬/坪2,255 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/08/28全筆臺北市南港區重陽里向陽路A4-7F81 萬/坪2,309 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/08/28全筆臺北市南港區重陽里向陽路A8-4F80 萬/坪2,590 萬7.2 坪4 筆土地住
- 2021/08/25全筆臺北市南港區重陽里向陽路B1-8F78 萬/坪3,483 萬10.1 坪4 筆土地住
- 2021/08/23全筆臺北市南港區重陽里向陽路A1-5F79 萬/坪2,255 萬6.3 坪4 筆土地住
- 2021/08/18全筆臺北市南港區重陽里向陽路B1-6F75 萬/坪3,339 萬10.1 坪4 筆土地住
- 2021/08/11全筆臺北市南港區重陽里向陽路A3-4F80 萬/坪1,545 萬4.1 坪4 筆土地住
- 2017/10/13全筆向陽段19-11地號118 萬/坪20,800 萬176.5 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。