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台北市南港區 玉成段五小段 47 地號

第一種商業區・建蔽 55%・容積 360%・位置：由門牌反推
最新土地成交
72萬/坪
2025/11/08・全筆
公告現值（115 年）
122萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
5.5 坪
法定容積 360% → 每建坪約 20 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/11/08全筆
    臺北市南港區東新街１０６號六樓
    101 萬/坪
    2,360 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/12/28全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號六樓
    88 萬/坪
    1,324 萬
    2.4 坪2 筆土地商
    含增建
    備註：夾層
  • 2024/06/25全筆
    臺北市南港區東新街１０６號四樓
    81 萬/坪
    1,900 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/06/22全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號六樓
    83 萬/坪
    1,248 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2024/06/22全筆
    臺北市南港區東新街１０６號六樓
    82 萬/坪
    1,920 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/06/11全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號、東新街１０６號二樓
    102 萬/坪
    3,774 萬
    5.9 坪2 筆土地商
  • 2024/06/11全筆
    臺北市南港區東新街１０６號三樓
    84 萬/坪
    1,956 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號四樓
    76 萬/坪
    1,150 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６號九樓
    83 萬/坪
    1,925 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６號七樓
    77 萬/坪
    1,800 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號七樓
    77 萬/坪
    1,160 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號八樓
    77 萬/坪
    1,166 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號三樓
    74 萬/坪
    1,120 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６號八樓
    80 萬/坪
    1,866 萬
    3.7 坪2 筆土地商
  • 2024/03/20全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號二樓
    74 萬/坪
    1,115 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2024/03/02全筆
    臺北市南港區東新街１０６之１號九樓
    76 萬/坪
    1,150 萬
    2.4 坪2 筆土地商
  • 2012/09/06全筆
    玉成段五小段47地號
    72 萬/坪
    390 萬
    5.5 坪1 筆土地現值 1.0×商業區

同段行情：玉成段五小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1010 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

東驛家和
2 棟・2023 完工・房價中位 101.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

玉成段五小段 47-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate