最新土地成交
200萬/坪
2025/05/05・全筆
公告現值（115 年）
96萬/坪
公告地價 25 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
259.2 坪
法定容積 225% → 每建坪約 89 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓 | 111 | 2,270 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/09/10 | 臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之５ | 112 | 3,300 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/07/08 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之６ | 95 | 3,800 | 9.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/05/31 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之２ | 91 | 4,525 | 11.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/05/23 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之３ | 100 | 2,920 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/05/10 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之１ | 97 | 1,833 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2024/04/14 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之２ | 92 | 4,270 | 11.6 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/12/25 | 臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之２ | 98 | 4,328 | 10.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/12/25 | 臺北市南港區成福路７４巷８號七樓 | 106 | 2,208 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/12/24 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之６ | 93 | 3,720 | 9.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/08/26 | 臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之３ | 97 | 2,820 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/05/13 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之５ | 93 | 2,700 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/04/18 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之５ | 97 | 2,555 | 6.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/04/06 | 臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之６ | 93 | 3,758 | 9.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2023/03/17 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之３ | 95 | 2,500 | 6.8 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/08/27 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之１ | 96 | 1,815 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/06/26 | 臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之２ | 93 | 4,305 | 11.6 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/06/22 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之５ | 95 | 2,770 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/05/20 | 臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之１ | 95 | 1,805 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/03/03 | 臺北市南港區成福路７４巷８號二樓 | 98 | 1,765 | 4.7 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/03/03 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓 | 98 | 1,756 | 4.7 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2022/01/15 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之６ | 94 | 3,728 | 9.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/12/06 | 臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之１ | 98 | 1,852 | 4.9 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/11/20 | 臺北市南港區成福路７４巷８號五樓 | 99 | 1,778 | 4.7 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/11/09 | 臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之５ | 98 | 3,071 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2021/10/24 | 臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之３ | 91 | 2,651 | 7.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2020/10/05 | 成福路７４巷８號 | 109 | 3,588 | 8.1 | 1 | 全筆 | — | 住 |
| 2013/08/07 | 玉成段五小段552地號 | 200 | 51,848 | 259.2 | 1 | 全筆 | 3.3× | 住宅區 |
- 2025/01/18全筆臺北市南港區成福路７４巷８號四樓111 萬/坪2,270 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2024/09/10全筆臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之５112 萬/坪3,300 萬7.2 坪1 筆土地住
- 2024/07/08全筆臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之６95 萬/坪3,800 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2024/05/31全筆臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之２91 萬/坪4,525 萬11.8 坪1 筆土地住
- 2024/05/23全筆臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之３100 萬/坪2,920 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2024/05/10全筆臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之１97 萬/坪1,833 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2024/04/14全筆臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之２92 萬/坪4,270 萬11.6 坪1 筆土地住
- 2023/12/25全筆臺北市南港區成福路７４巷８號六樓之２98 萬/坪4,328 萬10.9 坪1 筆土地住
- 2023/12/25全筆臺北市南港區成福路７４巷８號七樓106 萬/坪2,208 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2023/12/24全筆臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之６93 萬/坪3,720 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2023/08/26全筆臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之３97 萬/坪2,820 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2023/05/13全筆臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之５93 萬/坪2,700 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2023/04/18全筆臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之５97 萬/坪2,555 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2023/04/06全筆臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之６93 萬/坪3,758 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2023/03/17全筆臺北市南港區成福路７４巷８號二樓之３95 萬/坪2,500 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2022/08/27全筆臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之１96 萬/坪1,815 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2022/06/26全筆臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之２93 萬/坪4,305 萬11.6 坪1 筆土地住
- 2022/06/22全筆臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之５95 萬/坪2,770 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2022/05/20全筆臺北市南港區成福路７４巷８號四樓之１95 萬/坪1,805 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2022/03/03全筆臺北市南港區成福路７４巷８號二樓98 萬/坪1,765 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2022/03/03全筆臺北市南港區成福路７４巷８號三樓98 萬/坪1,756 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2022/01/15全筆臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之６94 萬/坪3,728 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2021/12/06全筆臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之１98 萬/坪1,852 萬4.9 坪1 筆土地住
- 2021/11/20全筆臺北市南港區成福路７４巷８號五樓99 萬/坪1,778 萬4.7 坪1 筆土地住
- 2021/11/09全筆臺北市南港區成福路７４巷８號五樓之５98 萬/坪3,071 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2021/10/24全筆臺北市南港區成福路７４巷８號三樓之３91 萬/坪2,651 萬7.1 坪1 筆土地住
- 2020/10/05全筆成福路７４巷８號109 萬/坪3,588 萬8.1 坪1 筆土地住
- 2013/08/07全筆玉成段五小段552地號200 萬/坪51,848 萬259.2 坪1 筆土地現值 3.3×住宅區
同段行情：玉成段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1010 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。