最新土地成交
110萬/坪
2025/10/11・全筆
公告現值（115 年）
119萬/坪
公告地價 31 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
85.0 坪
法定容積 225% → 每建坪約 49 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之１ | 110 | 2,812 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/03/27 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓 | 106 | 2,600 | 6.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/30 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號五樓之１ | 70 | 2,620 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/10/21 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號六樓 | 95 | 3,896 | 10.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/08/18 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓 | 91 | 2,230 | 6.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/07/27 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號四樓 | 94 | 2,700 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/06/18 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓 | 96 | 2,920 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/04/24 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓之３ | 98 | 1,360 | 3.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/14 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之３ | 90 | 1,250 | 3.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/03/04 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之１ | 100 | 2,550 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2022/01/04 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓之２ | 98 | 1,509 | 3.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/10 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號四樓之２ | 100 | 1,532 | 3.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/12/02 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號六樓之１ | 94 | 2,360 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/11/22 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之２ | 100 | 1,532 | 3.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/28 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓之１ | 100 | 2,550 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/02 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號四樓之１ | 100 | 2,751 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/06/02 | 臺北市南港區中坡南路３１巷８號五樓 | 100 | 2,986 | 7.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 本案交易總價內含8個機車車位,其編號為1~8號,於民國110年7月14日加購,價格為新台幣肆佰萬元整。 |
| 2021/01/30 | 中坡南路３１巷８號四樓之３ | 102 | 1,405 | 3.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/08 | 中坡南路３１巷８號五樓之３ | 92 | 1,270 | 3.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/01/08 | 中坡南路３１巷８號五樓之２ | 92 | 1,410 | 3.9 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2014/02/19 | 玉成段五小段738地號 | 110 | 18,866 | 171.5 | 3 | 全筆 | 1.3× | 住宅區 |
- 2025/10/11全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之１110 萬/坪2,812 萬6.4 坪1 筆土地住含增建
- 2025/03/27全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓106 萬/坪2,600 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2023/10/30全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號五樓之１70 萬/坪2,620 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2022/10/21全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號六樓95 萬/坪3,896 萬10.3 坪1 筆土地住
- 2022/08/18全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓91 萬/坪2,230 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2022/07/27全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號四樓94 萬/坪2,700 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2022/06/18全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓96 萬/坪2,920 萬7.3 坪1 筆土地住
- 2022/04/24全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓之３98 萬/坪1,360 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2022/03/14全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之３90 萬/坪1,250 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2022/03/04全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之１100 萬/坪2,550 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2022/01/04全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓之２98 萬/坪1,509 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2021/12/10全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號四樓之２100 萬/坪1,532 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2021/12/02全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號六樓之１94 萬/坪2,360 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2021/11/22全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號二樓之２100 萬/坪1,532 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2021/08/28全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號三樓之１100 萬/坪2,550 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2021/06/02全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號四樓之１100 萬/坪2,751 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2021/06/02全筆臺北市南港區中坡南路３１巷８號五樓100 萬/坪2,986 萬7.3 坪1 筆土地住備註：本案交易總價內含8個機車車位,其編號為1~8號,於民國110年7月14日加購,價格為新台幣肆佰萬元整。
- 2021/01/30全筆中坡南路３１巷８號四樓之３102 萬/坪1,405 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/08全筆中坡南路３１巷８號五樓之３92 萬/坪1,270 萬3.5 坪1 筆土地住
- 2021/01/08全筆中坡南路３１巷８號五樓之２92 萬/坪1,410 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2014/02/19全筆玉成段五小段738地號110 萬/坪18,866 萬171.5 坪3 筆土地現值 1.3×住宅區
同段行情：玉成段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1010 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。