台北市南港區玉成段四小段 322 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/01/19	臺北市南港區昆陽街１７１巷４弄９號二樓之１４	49	610	4.6	2	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2021/04/08	昆陽街１７１巷４弄９號二樓之３	58	710	4.7	1	全筆	住
2020/08/13	昆陽街１７１巷４弄９號四樓之１０	53	650	4.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2018/09/29	臺北市南港區昆陽街１７１巷４弄９號２樓之９	53	668	5.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/10/07	臺北市南港區昆陽街171巷4弄9號3樓之14	0	1	0.0	0	全筆	住
2014/10/08	臺北市南港區昆陽街171巷4弄9號4樓之10	42	515	4.7	1	全筆	住	含增建價格含增建。
2014/04/26	臺北市南港區昆陽街171巷4弄9號2樓之9	52	650	5.8	1	全筆	住	含增建價格含增建
2013/04/19	台北市南港區昆陽街１７１巷４弄９號２樓之３	46	563	4.7	1	全筆	住
2012/07/30	台北市南港區昆陽街１７１巷４弄９號四樓之８	33	410	4.7	1	全筆	住

近一年 3 筆・中位 80 萬/坪・近三年 130・倍數 1.6×・1112 個地號

顯示 10 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。