最新土地成交
263萬/坪
2025/04/01・全筆
公告現值（115 年）
102萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 玉成段四小段863-6地號 | 263 | 16,074 | 61.1 | 3 | 全筆 | 2.6× | 住宅區 |
- 2025/04/01全筆玉成段四小段863-6地號263 萬/坪16,074 萬61.1 坪3 筆土地現值 2.6×住宅區
同段行情：玉成段四小段
近一年 3 筆・中位 80 萬/坪・近三年 130・倍數 1.6×・1112 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。