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台北市南港區 經貿段 32-7 地號

住宅區・建蔽 60%・容積 300%・位置:由門牌反推
最新土地成交
—萬/坪
2025/01/19・全筆
公告現值(115 年)
150萬/坪
公告地價 39 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/01/19全筆
    臺北市南港區經貿二路245號二樓
    93 萬/坪
    2,800 萬
    4.9 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:夾層
  • 2024/07/06全筆
    臺北市南港區經貿二路245號六樓之2
    99 萬/坪
    2,270 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2023/08/19全筆
    臺北市南港區經貿二路245號九樓
    79 萬/坪
    2,750 萬
    5.0 坪1 筆土地住
    備註:交易總價2750萬元整內含車位價土地價格:25264400元整、建物價格:2235600元整。塔式車位位於地下2層。
  • 2023/05/13全筆
    臺北市南港區經貿二路245號五樓之2
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2023/03/17全筆
    臺北市南港區經貿二路245號四樓
    77 萬/坪
    2,700 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2023/03/16全筆
    臺北市南港區經貿二路245號6樓
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2023/03/07全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十一樓之1
    83 萬/坪
    3,300 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2023/03/01全筆
    臺北市南港區經貿二路245號五樓
    74 萬/坪
    2,590 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2022/11/30全筆
    臺北市南港區經貿二路245號八樓
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/09/09全筆
    臺北市南港區經貿二路245號三樓之1
    79 萬/坪
    2,800 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2022/07/05全筆
    臺北市南港區經貿二路245號七樓之2
    96 萬/坪
    2,200 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2022/05/01全筆
    臺北市南港區經貿二路245號二樓之2
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:租金含管理費。
  • 2022/02/28全筆
    臺北市南港區經貿二路245號四樓之1
    80 萬/坪
    2,850 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2022/02/20全筆
    臺北市南港區經貿二路245號三樓
    76 萬/坪
    2,700 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2022/01/08全筆
    臺北市南港區經貿二路245號二樓之2
    77 萬/坪
    2,265 萬
    4.0 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:塔式車位所在樓層:地下三樓含傢俱設備費50000元
  • 2021/11/24全筆
    臺北市南港區經貿二路245號6樓之2
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2021/11/05全筆
    臺北市南港區經貿二路245號8樓
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2021/10/14全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十樓
    75 萬/坪
    2,610 萬
    5.0 坪1 筆土地住
    備註:塔式車位位於地下三層。
  • 2021/04/09全筆
    經貿二路245號八樓之1
    71 萬/坪
    2,050 萬
    4.9 坪1 筆土地住
    備註:含土地增值稅或其他稅費;含仲介費
  • 2021/04/08全筆
    臺北市南港區經貿二路245號二樓之1
    74 萬/坪
    2,300 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2020/12/13全筆
    經貿二路245號二樓
    75 萬/坪
    2,300 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2020/09/27全筆
    經貿二路245號十三樓
    61 萬/坪
    2,150 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2020/09/10全筆
    臺北市南港區經貿二路245號12樓之1
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2020/08/22全筆
    經貿二路245號十樓之1
    77 萬/坪
    2,555 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2019/11/28全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十一樓
    59 萬/坪
    2,050 萬
    5.0 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2019/09/12全筆
    臺北市南港區經貿二路245號6樓之2
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2018/09/24全筆
    臺北市南港區經貿二路245號六樓
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2018/09/05全筆
    臺北市南港區經貿二路245號3樓之1
    53 萬/坪
    1,888 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2018/08/30全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十二樓
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2018/05/07全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十一樓之1
    55 萬/坪
    2,200 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2017/11/14全筆
    臺北市南港區經貿二路245號七樓之2
    62 萬/坪
    1,420 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2017/10/27全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十三樓
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/09/11全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十一樓之1
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/09/02全筆
    臺北市南港區經貿二路245號八樓之2
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/08/22全筆
    臺北市南港區經貿二路245號八樓
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2017/03/31全筆
    臺北市南港區經貿二路245號八樓之1
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2016/05/23全筆
    臺北市南港區經貿二路245號六樓之2
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2015/10/14全筆
    臺北市南港區經貿二路245號十二樓
    67 萬/坪
    1,900 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2015/09/13全筆
    臺北市南港區經貿二路245號2樓
    58 萬/坪
    2,000 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2015/04/26全筆
    臺北市南港區經貿二路245號3樓之2
    77 萬/坪
    1,750 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2015/04/24全筆
    臺北市南港區經貿二路245號9樓之2
    74 萬/坪
    1,680 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2015/03/28全筆
    臺北市南港區經貿二路245號7樓之1
    67 萬/坪
    2,380 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2014/08/16全筆
    臺北市南港區經貿二路245號11樓之1
    0 萬/坪
    4 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    備註:不含車位
  • 2014/01/15全筆
    臺北市南港區經貿二路245號七樓之1
    0 萬/坪
    3 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2013/07/30全筆
    臺北市南港區經貿二路245號11樓之1
    69 萬/坪
    2,750 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2013/07/19全筆
    臺北市南港區經貿二路245號4樓之1
    65 萬/坪
    2,318 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2013/07/08全筆
    臺北市南港區台北市南港區經貿二路245號8樓之2
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2013/05/23全筆
    台北市南港區經貿二路245號九樓之1
    75 萬/坪
    2,330 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/10/23全筆
    台北市南港區經貿二路245號三樓
    60 萬/坪
    1,900 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2010/10/20全筆
    台北市南港區經貿二路245號二樓之1
    61 萬/坪
    1,915 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/10/05全筆
    台北市南港區經貿二路245號四樓
    61 萬/坪
    1,880 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/09/20全筆
    台北市南港區經貿二路245號十一樓
    65 萬/坪
    1,987 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/09/09全筆
    台北市南港區經貿二路245號三樓之1
    61 萬/坪
    1,894 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/09/07全筆
    台北市南港區經貿二路245號七樓之1
    63 萬/坪
    1,950 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/09/04全筆
    台北市南港區經貿二路245號八樓之1
    65 萬/坪
    1,868 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2010/08/31全筆
    台北市南港區經貿二路245號四樓之1
    62 萬/坪
    1,921 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/08/28全筆
    台北市南港區經貿二路245號五樓之1
    62 萬/坪
    1,936 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/08/15全筆
    台北市南港區經貿二路245號十三樓之1
    65 萬/坪
    2,295 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2010/08/15全筆
    台北市南港區經貿二路245號九樓
    63 萬/坪
    1,928 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/08/14全筆
    台北市南港區經貿二路245號六樓之2
    62 萬/坪
    1,418 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2010/08/14全筆
    台北市南港區經貿二路245號十二樓之1
    64 萬/坪
    2,280 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2010/08/11全筆
    台北市南港區經貿二路245號六樓之1
    63 萬/坪
    1,830 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2010/08/10全筆
    台北市南港區經貿二路245號十樓之1
    70 萬/坪
    2,312 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2010/07/29全筆
    台北市南港區經貿二路245號七樓之2
    59 萬/坪
    1,358 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2010/07/28全筆
    台北市南港區經貿二路245號三樓之2
    60 萬/坪
    1,380 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2010/07/17全筆
    台北市南港區經貿二路245號八樓之2
    63 萬/坪
    1,583 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/27全筆
    台北市南港區經貿二路245號十一樓之1
    66 萬/坪
    2,321 萬
    5.8 坪1 筆土地住
  • 2010/06/23全筆
    台北市南港區經貿二路245號十三樓
    64 萬/坪
    1,968 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/22全筆
    台北市南港區經貿二路245號五樓
    60 萬/坪
    1,840 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/21全筆
    台北市南港區經貿二路245號二樓之2
    60 萬/坪
    1,510 萬
    4.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/21全筆
    台北市南港區經貿二路245號十二樓
    64 萬/坪
    1,820 萬
    4.8 坪1 筆土地住
  • 2010/06/20全筆
    台北市南港區經貿二路245號十樓
    63 萬/坪
    1,930 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/19全筆
    台北市南港區經貿二路245號七樓
    61 萬/坪
    1,888 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/11全筆
    台北市南港區經貿二路245號九樓之2
    63 萬/坪
    1,441 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2010/06/10全筆
    台北市南港區經貿二路245號
    74 萬/坪
    3,399 萬
    7.5 坪0 筆土地住
  • 2010/06/08全筆
    台北市南港區經貿二路245號六樓
    60 萬/坪
    1,841 萬
    5.0 坪1 筆土地住
  • 2010/06/06全筆
    台北市南港區經貿二路245號四樓之2
    60 萬/坪
    1,360 萬
    3.8 坪1 筆土地住
  • 2010/06/06全筆
    台北市南港區經貿二路245號五樓之2
    61 萬/坪
    1,390 萬
    1.9 坪1 筆土地住
  • 2010/06/04全筆
    台北市南港區經貿二路245號二樓
    60 萬/坪
    1,822 萬
    4.9 坪1 筆土地住
  • 2010/06/03全筆
    台北市南港區經貿二路245號八樓
    61 萬/坪
    1,860 萬
    5.0 坪1 筆土地住

同段行情:經貿段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 93・倍數 1.3×・186 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

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