台北市士林區三玉段一小段 367 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/23	臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓	0	9	0.0	1	全筆	住	含管理費續租網路費
2025/02/19	臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓	0	9	0.0	1	全筆	住	含管理費續租網路費
2024/03/05	臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓	0	9	0.0	1	全筆	住	含管理費續租網路費
2022/12/22	臺北市士林區士東路２００巷６７號十一樓	67	7,500	17.2	2	全筆	住
2022/10/11	臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２	0	8	0.0	0	全筆	住
2022/04/24	臺北市士林區士東路２００巷６７號五樓之１	92	2,090	3.7	2	全筆	住	含增建雨遮加蓋陽台外推
2022/02/28	臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓	0	9	0.0	0	全筆	住
2020/12/31	臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２	0	7	0.0	0	全筆	住
2020/01/10	臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2019/12/31	臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２	0	7	0.0	0	全筆	住
2018/12/31	臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２	0	7	0.0	0	全筆	住
2018/11/15	臺北市士林區士東路２００巷６７號３樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2017/12/19	臺北市士林區士東路２００巷６７號３樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2017/07/01	臺北市士林區士東路200巷67號6樓之2	0	7	0.0	0	全筆	住
2017/03/24	臺北市士林區士東路200巷67號3樓	0	8	0.0	0	全筆	住
2016/05/26	臺北市士林區士東路２００巷６７號二樓之３	74	4,150	9.9	2	全筆	住
2015/03/27	臺北市士林區士東路200巷67號3樓	0	8	36.3	0	全筆	住
2013/05/24	台北市士林區士東路200巷67號6樓-2	0	9	0.0	0	全筆	—	含管理費租金含管理費車位

2026/02/23全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪1 筆土地住
含管理費續租
備註：網路費
2025/02/19全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪1 筆土地住
含管理費續租
備註：網路費
2024/03/05全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪1 筆土地住
含管理費續租
備註：網路費
2022/12/22全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號十一樓
67 萬/坪
7,500 萬
17.2 坪2 筆土地住
2022/10/11全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/04/24全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號五樓之１
92 萬/坪
2,090 萬
3.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：雨遮加蓋陽台外推
2022/02/28全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/31全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/01/10全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號三樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/12/31全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/12/31全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號６樓之２
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/11/15全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號３樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/12/19全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號３樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/07/01全筆
臺北市士林區士東路200巷67號6樓之2
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/03/24全筆
臺北市士林區士東路200巷67號3樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/05/26全筆
臺北市士林區士東路２００巷６７號二樓之３
74 萬/坪
4,150 萬
9.9 坪2 筆土地住
2015/03/27全筆
臺北市士林區士東路200巷67號3樓
0 萬/坪
8 萬
36.3 坪0 筆土地住
2013/05/24全筆
台北市士林區士東路200巷67號6樓-2
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地
含管理費
備註：租金含管理費車位

同段行情：三玉段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・654 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市士林區士東路200巷67號

2 棟・2009 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。