台北市士林區三玉段一小段 614 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/10	臺北市士林區德行東路２１９巷１６號四樓	61	1,950	10.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/02/07	臺北市士林區忠誠路二段４１巷５０號二樓	70	2,260	10.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2022/11/13	臺北市士林區忠誠路二段４１巷５０號三樓	67	2,150	10.2	2	全筆	住	含增建
2022/03/11	臺北市士林區忠誠路二段２１巷３７號三樓	63	2,150	11.3	2	全筆	住	含增建
2012/08/27	台北市士林區忠誠路二段21巷37號三樓	54	1,850	11.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・654 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。