最新土地成交
—萬/坪
2024/02/28・全筆
公告現值（115 年）
114萬/坪
公告地價 30 萬/坪
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
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開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
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| 2026/05/03 | 臺北市士林區忠誠路二段２１巷３３號五樓 | 56 | 1,828 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2024/02/28 | 臺北市士林區忠誠路二段２１巷３３號四樓 | 65 | 2,100 | 8.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/12/26 | 臺北市士林區忠誠路二段２１巷３５號五樓 | 54 | 2,358 | 10.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建含租約 陽台外推；頂樓加蓋；含租約 |
| 2013/12/08 | 臺北市士林區忠誠路二段２１巷３５號５樓 | 54 | 2,350 | 10.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2026/05/03全筆臺北市士林區忠誠路二段２１巷３３號五樓56 萬/坪1,828 萬8.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2024/02/28全筆臺北市士林區忠誠路二段２１巷３３號四樓65 萬/坪2,100 萬8.5 坪1 筆土地住含增建
- 2023/12/26全筆臺北市士林區忠誠路二段２１巷３５號五樓54 萬/坪2,358 萬10.4 坪1 筆土地住含增建含租約備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約
- 2013/12/08全筆臺北市士林區忠誠路二段２１巷３５號５樓54 萬/坪2,350 萬10.4 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：三玉段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・654 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。