台北市士林區三玉段一小段 630 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/04	臺北市士林區得行東路２１９巷３號１樓	0	5	9.8	1	全筆	住
2025/10/05	臺北市士林區忠誠路二段２１巷４６號五樓	72	1,800	8.4	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2020/03/27	臺北市士林區忠誠路二段２１巷４６號４樓	57	1,503	8.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/12/15	臺北市士林區德行東路２１９巷３號１樓	0	5	9.8	1	全筆	住
2017/12/11	臺北市士林區忠誠路二段２１巷４６號	79	2,108	8.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2016/07/30	臺北市士林區德行東路２１９巷４號	84	2,400	8.5	1	全筆	住
2016/04/14	臺北市士林區忠誠路二段21巷46號5樓	57	1,420	8.4	1	全筆	住	含增建價格含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・654 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。