台北市士林區三玉段一小段 674 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2018/06/26	臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟2樓	88	3,545	6.7	3	全筆	住
2018/06/26	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟2樓	85	4,953	9.9	3	全筆	住
2018/06/22	臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟3樓	94	3,931	7.0	3	全筆	住
2018/06/22	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟5樓	96	5,614	10.0	3	全筆	住
2018/05/25	臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟4樓	95	3,969	7.0	3	全筆	住
2018/05/25	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟4樓	95	5,530	10.0	3	全筆	住
2018/04/30	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟11樓	100	6,238	10.0	3	全筆	住
2018/04/19	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟3樓	94	5,497	10.0	3	全筆	住
2018/04/16	臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟6樓	94	3,866	6.9	3	全筆	住
2018/04/16	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟6樓	101	5,804	9.9	3	全筆	住
2018/04/14	臺北市士林區忠誠路二段21巷B棟12樓	103	6,368	10.1	3	全筆	住
2018/03/24	臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟5樓	87	3,700	7.0	3	全筆	住
2018/03/24	臺北市士林區忠誠路二段21巷A棟12樓	99	5,500	9.3	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・654 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。