最新土地成交
209萬/坪
2025/12/26・持分
公告現值（115 年）
111萬/坪
公告地價 29 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 630% → 每建坪約 33 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 臺北市士林區大南路 | 117 | 6,738 | 5.6 | 28 | 全筆 | 其他 | 本案含有約定專用露臺面積約28坪。 |
| 2025/12/23 | 臺北市士林區大南路 | 114 | 6,888 | 5.6 | 28 | 全筆 | 其他 | 本案含有約定專用露臺面積約28坪。 |
| 2025/11/04 | 臺北市士林區大南路 | 94 | 3,150 | 5.6 | 28 | 全筆 | 其他 | |
| 2023/02/19 | 臺北市士林區大南路 | 90 | 4,380 | 8.3 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/10/08 | 臺北市士林區大南路 | 83 | 4,095 | 8.4 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/24 | 臺北市士林區大南路 | 80 | 4,000 | 8.4 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/24 | 臺北市士林區大南路 | 87 | 4,560 | 9.0 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/09 | 臺北市士林區大南路 | 91 | 2,808 | 5.3 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/04/16 | 臺北市士林區大南路 | 87 | 4,610 | 9.0 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/04/06 | 臺北市士林區大南路 | 84 | 2,386 | 4.8 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/03/19 | 臺北市士林區大南路 | 87 | 2,860 | 5.6 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/01/23 | 臺北市士林區大南路 | 84 | 4,215 | 8.6 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2022/01/23 | 臺北市士林區大南路 | 85 | 4,215 | 8.5 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/11/06 | 臺北市士林區大南路 | 83 | 4,120 | 8.4 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/25 | 臺北市士林區大南路 | 84 | 4,230 | 8.6 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/02 | 臺北市士林區大南路 | 80 | 3,973 | 8.4 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/02 | 臺北市士林區大南路 | 81 | 4,115 | 8.6 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/11 | 臺北市士林區大南路 | 87 | 4,150 | 8.1 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/11 | 臺北市士林區大南路 | 86 | 4,157 | 8.2 | 28 | 全筆 | 商 | |
| 2021/09/11 | 臺北市士林區大南路 | 75 | 3,750 | 8.6 | 28 | 全筆 | 商 |
- 2025/12/26全筆臺北市士林區大南路117 萬/坪6,738 萬5.6 坪28 筆土地其他備註：本案含有約定專用露臺面積約28坪。
- 2025/12/23全筆臺北市士林區大南路114 萬/坪6,888 萬5.6 坪28 筆土地其他備註：本案含有約定專用露臺面積約28坪。
- 2025/11/04全筆臺北市士林區大南路94 萬/坪3,150 萬5.6 坪28 筆土地其他
- 2023/02/19全筆臺北市士林區大南路90 萬/坪4,380 萬8.3 坪28 筆土地商
- 2022/10/08全筆臺北市士林區大南路83 萬/坪4,095 萬8.4 坪28 筆土地商
- 2022/09/24全筆臺北市士林區大南路80 萬/坪4,000 萬8.4 坪28 筆土地商
- 2022/09/24全筆臺北市士林區大南路87 萬/坪4,560 萬9.0 坪28 筆土地商
- 2022/09/09全筆臺北市士林區大南路91 萬/坪2,808 萬5.3 坪28 筆土地商
- 2022/04/16全筆臺北市士林區大南路87 萬/坪4,610 萬9.0 坪28 筆土地商
- 2022/04/06全筆臺北市士林區大南路84 萬/坪2,386 萬4.8 坪28 筆土地商
- 2022/03/19全筆臺北市士林區大南路87 萬/坪2,860 萬5.6 坪28 筆土地商
- 2022/01/23全筆臺北市士林區大南路84 萬/坪4,215 萬8.6 坪28 筆土地商
- 2022/01/23全筆臺北市士林區大南路85 萬/坪4,215 萬8.5 坪28 筆土地商
- 2021/11/06全筆臺北市士林區大南路83 萬/坪4,120 萬8.4 坪28 筆土地商
- 2021/10/25全筆臺北市士林區大南路84 萬/坪4,230 萬8.6 坪28 筆土地商
- 2021/10/02全筆臺北市士林區大南路80 萬/坪3,973 萬8.4 坪28 筆土地商
- 2021/10/02全筆臺北市士林區大南路81 萬/坪4,115 萬8.6 坪28 筆土地商
- 2021/09/11全筆臺北市士林區大南路87 萬/坪4,150 萬8.1 坪28 筆土地商
- 2021/09/11全筆臺北市士林區大南路86 萬/坪4,157 萬8.2 坪28 筆土地商
- 2021/09/11全筆臺北市士林區大南路75 萬/坪3,750 萬8.6 坪28 筆土地商
同段行情：光華段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1043 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。