最新土地成交
—萬/坪
2025/06/24・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號四樓 | 59 | 2,900 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/12/13 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之３號四樓 | 60 | 3,368 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/08 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號 | 50 | 1,950 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/11/10 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號六樓 | 59 | 3,015 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2023/09/24 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號五樓 | 59 | 2,380 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/07/09 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號六樓 | 52 | 2,850 | 9.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/04/01 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號四樓 | 52 | 3,000 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/01/05 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號四樓 | 55 | 2,730 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/12/09 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號六樓 | 41 | 2,228 | 9.0 | 1 | 全筆 | 住 | 本案所登錄建物現況格局為建號10084、10085、10086等3戶打通使用之格局。 |
| 2022/12/09 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號五樓 | 47 | 1,888 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/09 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號六樓 | 47 | 2,384 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | 本案所登錄建物現況格局為建號10084、10085、10086等3戶打通使用之格局。 |
| 2022/12/02 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號六樓 | 70 | 3,200 | 11.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 2個使用權車位陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2022/09/25 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號二樓 | 64 | 3,728 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/11/03 | 中山北路七段２１６巷５號六樓 | 41 | 2,000 | 11.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/08/19 | 中山北路七段２１６巷５號 | 47 | 2,480 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2017/05/11 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號二樓 | 49 | 2,850 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/07/26 | 臺北市士林區中山北路七段216巷5號四樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/09 | 臺北市士林區中山北路七段216巷5號四樓 | 0 | 4 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/04/10 | 臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號4樓 | 55 | 2,220 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2014/12/27 | 臺北市士林區中山北路7段216巷5之2號5樓 | 52 | 2,550 | 12.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/06/24全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號四樓59 萬/坪2,900 萬12.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/12/13全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之３號四樓60 萬/坪3,368 萬12.0 坪1 筆土地住
- 2024/12/08全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號50 萬/坪1,950 萬8.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/11/10全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號六樓59 萬/坪3,015 萬12.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2023/09/24全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號五樓59 萬/坪2,380 萬10.0 坪1 筆土地住
- 2023/07/09全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號六樓52 萬/坪2,850 萬9.0 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/04/01全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號四樓52 萬/坪3,000 萬12.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/01/05全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號四樓55 萬/坪2,730 萬12.0 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/12/09全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號六樓41 萬/坪2,228 萬9.0 坪1 筆土地住備註：本案所登錄建物現況格局為建號10084、10085、10086等3戶打通使用之格局。
- 2022/12/09全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之１號五樓47 萬/坪1,888 萬10.0 坪1 筆土地住
- 2022/12/09全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號六樓47 萬/坪2,384 萬12.0 坪1 筆土地住備註：本案所登錄建物現況格局為建號10084、10085、10086等3戶打通使用之格局。
- 2022/12/02全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５之２號六樓70 萬/坪3,200 萬11.0 坪1 筆土地住含增建備註：2個使用權車位陽台外推；頂樓加蓋
- 2022/09/25全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號二樓64 萬/坪3,728 萬12.0 坪1 筆土地住
- 2020/11/03全筆中山北路七段２１６巷５號六樓41 萬/坪2,000 萬11.0 坪1 筆土地住
- 2020/08/19全筆中山北路七段２１６巷５號47 萬/坪2,480 萬13.0 坪1 筆土地住含增建
- 2017/05/11全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷５號二樓49 萬/坪2,850 萬12.0 坪1 筆土地住
- 2016/07/26全筆臺北市士林區中山北路七段216巷5號四樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/05/09全筆臺北市士林區中山北路七段216巷5號四樓0 萬/坪4 萬12.0 坪1 筆土地住
- 2015/04/10全筆臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號4樓55 萬/坪2,220 萬10.0 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2014/12/27全筆臺北市士林區中山北路7段216巷5之2號5樓52 萬/坪2,550 萬12.0 坪1 筆土地住
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。