近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.5–69.9 萬/坪・2014/12～2025/06・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/06/2458.9萬/坪2,900 萬49.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/1359.5萬/坪3,368 萬56.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2024/12/0850.3萬/坪1,950 萬38.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/1058.9萬/坪3,015 萬51.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳3衛含增建
- 2023/09/2458.7萬/坪2,380 萬40.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 37 年
- 2023/07/0951.9萬/坪2,850 萬55.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2023/04/0152.1萬/坪3,000 萬57.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/01/0555.4萬/坪2,730 萬49.3 坪・4/6F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/12/0946.6萬/坪2,384 萬51.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 37 年・5房2廳4衛
- 2022/12/0946.6萬/坪1,888 萬40.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 37 年・5房2廳4衛
- 2022/12/0940.5萬/坪2,228 萬55.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 37 年・5房2廳4衛
- 2022/12/0269.9萬/坪3,200 萬45.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/2563.7萬/坪3,728 萬58.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0340.9萬/坪2,000 萬48.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・6房3廳6衛
- 2020/08/1946.5萬/坪2,480 萬53.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-2號 | 58.9 | 2,900 | 49.3 | 4/6F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-3號 | 59.5 | 3,368 | 56.6 | 4/6F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-1號 | 50.3 | 1,950 | 38.8 | 1/6F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 58.9 | 3,015 | 51.2 | 6/6F | 華廈 | 37年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-1號 | 58.7 | 2,380 | 40.5 | 5/6F | 華廈 | 37年 | — | — | |
| 2023/07/09 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-1號 | 51.9 | 2,850 | 55.0 | 6/6F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2023/04/01 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 52.1 | 3,000 | 57.6 | 4/6F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/05 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-2號 | 55.4 | 2,730 | 49.3 | 4/6F | 公寓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/09 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 46.6 | 2,384 | 51.2 | 6/6F | 華廈 | 37年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-1號 | 46.6 | 1,888 | 40.5 | 5/6F | 華廈 | 37年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-1號 | 40.5 | 2,228 | 55.0 | 6/6F | 華廈 | 37年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/02 | 台北市士林區中山北路7段216巷5-2號 | 69.9 | 3,200 | 45.8 | 6/6F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/25 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 63.7 | 3,728 | 58.5 | 2/6F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 40.9 | 2,000 | 48.9 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 6房3廳6衛 | — | |
| 2020/08/19 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 46.5 | 2,480 | 53.3 | 1/6F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+17.7%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段216巷5-2號 | 2025/06/24 | 58.9 | 2.5 年 | +6.2% | ||
| 中山北路7段216巷5號 | 2023/11/10 | 58.9 | 0.9 年 | +26.5% | ||
| 中山北路7段216巷5-1號 | 2023/09/24 | 58.7 | 0.8 年 | +26.1% | ||
| 中山北路7段216巷5-1號 | 2023/07/09 | 51.9 | 0.6 年 | +27.9% | ||
| 中山北路7段216巷5號 | 2022/12/09 | 46.6 | 2.1 年 | +13.8% | ||
| 中山北路7段216巷5號 | 2022/09/25 | 63.7 | 5.4 年 | +30.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07/26 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 38,000 | 661 | 57.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2015/05/09 | 台北市士林區中山北路7段216巷5號 | 42,000 | 731 | 57.6 | 4/6F | 華廈 |