台北市士林區天山段一小段 401 地號

第一種商業區(特)・建蔽 55%・容積 360%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/02	臺北市士林區中山北路七段１５６之１號三樓	58	3,285	10.2	1	全筆	商
2020/01/03	臺北市士林區中山北路七段１５６號７樓之１	50	1,626	5.6	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/04/01	臺北市士林區中山北路七段１５６號三樓之１	59	1,900	5.6	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。