最新土地成交
28萬/坪
2021/06/10・持分
公告現值（113 年）
54萬/坪
公告地價 14 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
6.3 坪
法定容積 225% → 每建坪約 12 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/10 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 48 | 1,203 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/10 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,443 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/10 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 1,243 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/10 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 47 | 849 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/10 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 1,076 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/10 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 47 | 1,368 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/09 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,266 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/09 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 47 | 847 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/09 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 899 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/09 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 886 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/09 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 52 | 940 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/08 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 1,079 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/08 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 893 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/08 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 880 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/08 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 890 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/08 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 878 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/08 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 895 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 1,441 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,436 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 47 | 853 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 48 | 1,056 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 1,080 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 882 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/06 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 53 | 1,526 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/06 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 47 | 1,182 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/06 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 896 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/06 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 912 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/06 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,076 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/05 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,441 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/05 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 48 | 1,218 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/05 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 47 | 858 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/05 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 49 | 888 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/05 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,100 | 4.0 | 3 | 全筆 | 住 |
| 2021/06/05 | 臺北市士林區社子街63巷9弄 | 50 | 1,451 | 5.6 | 3 | 全筆 | 住 |
- 2021/06/10全筆臺北市士林區社子街63巷9弄48 萬/坪1,203 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/10全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,443 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/10全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪1,243 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/10全筆臺北市士林區社子街63巷9弄47 萬/坪849 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/10全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪1,076 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/10全筆臺北市士林區社子街63巷9弄47 萬/坪1,368 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/09全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,266 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/09全筆臺北市士林區社子街63巷9弄47 萬/坪847 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/09全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪899 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/09全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪886 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/09全筆臺北市士林區社子街63巷9弄52 萬/坪940 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪1,079 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪893 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪880 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪890 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪878 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/08全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪895 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪1,441 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,436 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區社子街63巷9弄47 萬/坪853 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區社子街63巷9弄48 萬/坪1,056 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪1,080 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪882 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/06全筆臺北市士林區社子街63巷9弄53 萬/坪1,526 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/06全筆臺北市士林區社子街63巷9弄47 萬/坪1,182 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/06全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪896 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/06全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪912 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/06全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,076 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/05全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,441 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/05全筆臺北市士林區社子街63巷9弄48 萬/坪1,218 萬5.6 坪3 筆土地住
- 2021/06/05全筆臺北市士林區社子街63巷9弄47 萬/坪858 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/05全筆臺北市士林區社子街63巷9弄49 萬/坪888 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/05全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,100 萬4.0 坪3 筆土地住
- 2021/06/05全筆臺北市士林區社子街63巷9弄50 萬/坪1,451 萬5.6 坪3 筆土地住
同段行情：永新段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・605 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。