最新土地成交
27萬/坪
2023/11/27・持分
公告現值（115 年）
12萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 300% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 溪洲段三小段712地號 | 31 | 8,390 | 272.4 | 12 | 全筆 | 都市:其他:車站用地(公共設施用地) 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定將來採區段徵收方式辦理整體開發)。 |
- 2026/06/02全筆溪洲段三小段712地號31 萬/坪8,390 萬272.4 坪12 筆土地都市:其他:車站用地(公共設施用地) 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定將來採區段徵收方式辦理整體開發)。
同段行情：溪洲段三小段
近一年 20 筆・中位 29 萬/坪・近三年 29・倍數 2.4×・823 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。