台北市士林區百齡段五小段 100 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/23	臺北市士林區劍潭路５５巷２號六樓	70	2,806	7.5	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建陽台外推
2025/12/27	臺北市士林區劍潭路５５巷１０號七樓	71	2,750	7.3	1	全筆	住	含增建
2024/10/21	臺北市士林區劍潭路５５巷１０號二樓	68	2,655	7.3	1	全筆	住
2022/06/11	臺北市士林區劍潭路５５巷１０號四樓	62	2,400	7.3	1	全筆	住	含增建陽台加窗陽台外推
2021/10/30	臺北市士林區劍潭路５５巷２號二樓	55	2,200	7.5	1	全筆	住
2020/02/03	臺北市士林區劍潭路５５巷８號	0	4	0.0	0	全筆	住
2020/02/03	臺北市士林區劍潭路５５巷２號地下一層	0	4	0.0	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。