台北市士林區劍潭路55巷10號
台北市士林區劍潭路55巷10號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
70.7萬/坪
+2.2%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 69.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,002 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 54.8–70.7 萬/坪・2021/10～2025/12・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/12/27劍潭路55巷10號70.7萬/坪2,750 萬・38.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・4房3廳3衛含增建
- 2024/10/21劍潭路55巷10號68.3萬/坪2,655 萬・38.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/06/11劍潭路55巷10號61.7萬/坪2,400 萬・38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/30劍潭路55巷2號54.8萬/坪2,200 萬・40.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台北市士林區劍潭路55巷10號 | 70.7 | 2,750 | 38.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/21 | 台北市士林區劍潭路55巷10號 | 68.3 | 2,655 | 38.9 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/11 | 台北市士林區劍潭路55巷10號 | 61.7 | 2,400 | 38.9 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/30 | 台北市士林區劍潭路55巷2號 | 54.8 | 2,200 | 40.1 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 38.9 坪・7/7F | 台北市士林區劍潭路55巷10號 | 39,000 | 1,002 | 華廈 | ||||
| 2020/02/03 142.9 坪・B1/7F | 台北市士林區劍潭路55巷2號 | 40,000 | 281 | 華廈 | ||||
| 2020/02/03 39.7 坪・1/7F | 台北市士林區劍潭路55巷8號 | 40,000 | 1,008 | 華廈 |