最新土地成交
—萬/坪
2026/04/10・全筆
公告現值（115 年）
81萬/坪
公告地價 21 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 臺北市士林區劍潭路７１號十一樓之２ | 93 | 2,747 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/24 | 臺北市士林區劍潭路７３號７樓之２ | 0 | 6 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含管理費 |
| 2023/10/06 | 臺北市士林區劍潭路７３號七樓 | 83 | 4,300 | 10.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/03/20 | 臺北市士林區劍潭路７３號７樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2022/12/27 | 臺北市士林區劍潭路７１號九樓之１ | 82 | 3,988 | 9.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/07/16 | 臺北市士林區劍潭路７３號六樓之２ | 94 | 4,140 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/04/01 | 臺北市士林區劍潭路７１號１４樓之１ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/12/21 | 臺北市士林區劍潭路７１號九樓之２ | 93 | 2,500 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/10/10 | 臺北市士林區劍潭路７１號八樓 | 78 | 3,999 | 10.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/06/23 | 臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/03/11 | 劍潭路７３號十一樓之１ | 92 | 2,750 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/01/18 | 臺北市士林區劍潭路７３號７樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費 |
| 2020/11/19 | 劍潭路７１號四樓之１ | 66 | 2,910 | 9.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/07/01 | 臺北市士林區劍潭路７３號６樓之２ | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/06/20 | 臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/03/11 | 臺北市士林區劍潭路７３號七樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/03/09 | 臺北市士林區劍潭路７１號１４樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/09/21 | 臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/09/01 | 臺北市士林區劍潭路７３號８樓之２ | 61 | 3,480 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/26 | 臺北市士林區劍潭路７３號四樓之２ | 58 | 2,855 | 9.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/04/10 | 臺北市士林區劍潭路７１號１４樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2019/03/26 | 臺北市士林區劍潭路７３號七樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/11/09 | 臺北市士林區劍潭路７３號８樓 | 70 | 3,658 | 10.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/09/25 | 臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/09/22 | 臺北市士林區劍潭路７３號５樓之１ | 75 | 2,050 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/07/01 | 臺北市士林區劍潭路７３號６樓之２ | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含管理費、網路費用、IP電視費用。 |
| 2018/01/26 | 臺北市士林區劍潭路７３號七樓之２ | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/18 | 臺北市士林區劍潭路７１號９樓之２ | 75 | 2,060 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2017/06/02 | 臺北市士林區劍潭路71號14樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/04/01 | 臺北市士林區劍潭路73號9樓之1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/06 | 臺北市士林區劍潭路７３之１號 | — | 250 | 0.6 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/22 | 臺北市士林區劍潭路71號十四樓之1 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/12/20 | 臺北市士林區劍潭路７３號12樓 | 69 | 3,600 | 10.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/11/16 | 臺北市士林區劍潭路７３之１號 | — | 245 | 0.6 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/09/05 | 臺北市士林區劍潭路71號8樓之2 | 60 | 1,978 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建。 |
| 2016/08/12 | 臺北市士林區劍潭路７３號６樓 | 71 | 3,310 | 10.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/05 | 臺北市士林區劍潭路７３號八樓 | 79 | 3,400 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/04/01 | 臺北市士林區劍潭路73號9樓之1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/03/25 | 臺北市士林區劍潭路７３號５樓之１ | 62 | 2,050 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/01/22 | 臺北市士林區劍潭路73號7樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/12/22 | 臺北市士林區劍潭路71號十四樓之1 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/25 | 臺北市士林區劍潭路73號3樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/10/12 | 臺北市士林區劍潭路71號9樓之1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/08/12 | 臺北市士林區劍潭路73號14樓之1 | 0 | 4 | 10.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/07/18 | 臺北市士林區劍潭路７１號五樓之１ | 64 | 3,120 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/05/27 | 臺北市士林區劍潭路71號14樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/10 | 臺北市士林區劍潭路73號9樓之1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/14 | 臺北市士林區劍潭路73號12樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/12/19 | 臺北市士林區劍潭路71號十四樓之1 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 租金含稅、含二代健保、含管理費。 |
| 2014/12/11 | 臺北市士林區劍潭路73號3樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/22 | 臺北市士林區劍潭路71號9樓-1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/07/27 | 臺北市士林區劍潭路71號9樓之1 | 69 | 3,350 | 9.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/06/10 | 臺北市士林區劍潭路71號13樓之1 | 0 | 3 | 659.5 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/08 | 臺北市士林區劍潭路73號6樓之2 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/15 | 臺北市士林區劍潭路７３號８樓之２ | 65 | 3,763 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/03/07 | 臺北市士林區劍潭路73號9樓之1 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/02/23 | 臺北市士林區劍潭路71號7樓之2 | 68 | 2,250 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/12/11 | 臺北市士林區劍潭路73號3樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/12/03 | 臺北市士林區劍潭路71號14樓之1 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/18 | 台北市士林區劍潭路73號8樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/01 | 台北市士林區劍潭路71號2樓之2 | 0 | 3 | 16.1 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/01 | 台北市士林區劍潭路73號8樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/01 | 台北市士林區劍潭路73號8樓之2 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2025/04/26全筆臺北市士林區劍潭路７１號十一樓之２93 萬/坪2,747 萬6.6 坪1 筆土地住含增建
- 2024/05/24全筆臺北市士林區劍潭路７３號７樓之２0 萬/坪6 萬9.4 坪1 筆土地住含管理費
- 2023/10/06全筆臺北市士林區劍潭路７３號七樓83 萬/坪4,300 萬10.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/03/20全筆臺北市士林區劍潭路７３號７樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2022/12/27全筆臺北市士林區劍潭路７１號九樓之１82 萬/坪3,988 萬9.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/07/16全筆臺北市士林區劍潭路７３號六樓之２94 萬/坪4,140 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2022/04/01全筆臺北市士林區劍潭路７１號１４樓之１0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/12/21全筆臺北市士林區劍潭路７１號九樓之２93 萬/坪2,500 萬6.1 坪1 筆土地住含增建
- 2021/10/10全筆臺北市士林區劍潭路７１號八樓78 萬/坪3,999 萬10.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/06/23全筆臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/03/11全筆劍潭路７３號十一樓之１92 萬/坪2,750 萬6.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/01/18全筆臺北市士林區劍潭路７３號７樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費
- 2020/11/19全筆劍潭路７１號四樓之１66 萬/坪2,910 萬9.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/07/01全筆臺北市士林區劍潭路７３號６樓之２0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/06/20全筆臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/03/11全筆臺北市士林區劍潭路７３號七樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/03/09全筆臺北市士林區劍潭路７１號１４樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/09/21全筆臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/09/01全筆臺北市士林區劍潭路７３號８樓之２61 萬/坪3,480 萬9.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/05/26全筆臺北市士林區劍潭路７３號四樓之２58 萬/坪2,855 萬9.6 坪1 筆土地住
- 2019/04/10全筆臺北市士林區劍潭路７１號１４樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2019/03/26全筆臺北市士林區劍潭路７３號七樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/11/09全筆臺北市士林區劍潭路７３號８樓70 萬/坪3,658 萬10.6 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/09/25全筆臺北市士林區劍潭路７３號１４樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/09/22全筆臺北市士林區劍潭路７３號５樓之１75 萬/坪2,050 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2018/07/01全筆臺北市士林區劍潭路７３號６樓之２0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含管理費、網路費用、IP電視費用。
- 2018/01/26全筆臺北市士林區劍潭路７３號七樓之２0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/11/18全筆臺北市士林區劍潭路７１號９樓之２75 萬/坪2,060 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2017/06/02全筆臺北市士林區劍潭路71號14樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/04/01全筆臺北市士林區劍潭路73號9樓之10 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/01/06全筆臺北市士林區劍潭路７３之１號— 萬/坪250 萬0.6 坪0 筆土地住
- 2016/12/22全筆臺北市士林區劍潭路71號十四樓之10 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/12/20全筆臺北市士林區劍潭路７３號12樓69 萬/坪3,600 萬10.6 坪1 筆土地住
- 2016/11/16全筆臺北市士林區劍潭路７３之１號— 萬/坪245 萬0.6 坪0 筆土地住
- 2016/09/05全筆臺北市士林區劍潭路71號8樓之260 萬/坪1,978 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建。
- 2016/08/12全筆臺北市士林區劍潭路７３號６樓71 萬/坪3,310 萬10.7 坪1 筆土地住
- 2016/04/05全筆臺北市士林區劍潭路７３號八樓79 萬/坪3,400 萬10.0 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/04/01全筆臺北市士林區劍潭路73號9樓之10 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/03/25全筆臺北市士林區劍潭路７３號５樓之１62 萬/坪2,050 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2016/01/22全筆臺北市士林區劍潭路73號7樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/12/22全筆臺北市士林區劍潭路71號十四樓之10 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/11/25全筆臺北市士林區劍潭路73號3樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/10/12全筆臺北市士林區劍潭路71號9樓之10 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/08/12全筆臺北市士林區劍潭路73號14樓之10 萬/坪4 萬10.1 坪1 筆土地住
- 2015/07/18全筆臺北市士林區劍潭路７１號五樓之１64 萬/坪3,120 萬9.4 坪1 筆土地住
- 2015/05/27全筆臺北市士林區劍潭路71號14樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/03/10全筆臺北市士林區劍潭路73號9樓之10 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/01/14全筆臺北市士林區劍潭路73號12樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/12/19全筆臺北市士林區劍潭路71號十四樓之10 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：租金含稅、含二代健保、含管理費。
- 2014/12/11全筆臺北市士林區劍潭路73號3樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/09/22全筆臺北市士林區劍潭路71號9樓-10 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/07/27全筆臺北市士林區劍潭路71號9樓之169 萬/坪3,350 萬9.6 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/06/10全筆臺北市士林區劍潭路71號13樓之10 萬/坪3 萬659.5 坪0 筆土地住
- 2014/06/08全筆臺北市士林區劍潭路73號6樓之20 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/04/15全筆臺北市士林區劍潭路７３號８樓之２65 萬/坪3,763 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2014/03/07全筆臺北市士林區劍潭路73號9樓之10 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/02/23全筆臺北市士林區劍潭路71號7樓之268 萬/坪2,250 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/12/11全筆臺北市士林區劍潭路73號3樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/12/03全筆臺北市士林區劍潭路71號14樓之10 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/07/18全筆台北市士林區劍潭路73號8樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2013/01/01全筆台北市士林區劍潭路71號2樓之20 萬/坪3 萬16.1 坪0 筆土地住
- 2012/08/01全筆台北市士林區劍潭路73號8樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/08/01全筆台北市士林區劍潭路73號8樓之20 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：百齡段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。