最新土地成交
—萬/坪
2026/01/09・全筆
公告現值（115 年）
128萬/坪
公告地價 34 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 臺北市士林區後港街３１號 | 109 | 1,690 | 1.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/12/07 | 臺北市士林區承德路四段１２０號五樓 | 77 | 3,280 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/06/14 | 臺北市士林區承德路四段１２４號三樓 | 93 | 3,458 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/01/15 | 臺北市士林區承德路四段１３０號 | 105 | 4,300 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/01/07 | 臺北市士林區後港街３７號 | 110 | 3,150 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/11/20 | 臺北市士林區後港街３１號 | 106 | 1,650 | 1.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/28 | 臺北市士林區後港街３５號三樓 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2023/01/18 | 臺北市士林區後港街３３號三樓 | 70 | 2,480 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/12/18 | 臺北市士林區後港街３５號三樓 | 72 | 2,600 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 其他增建:陽台加窗陽台外推 |
| 2022/05/19 | 臺北市士林區承德路四段１２６號六樓 | 83 | 3,388 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/04/24 | 臺北市士林區承德路四段１２０號十樓 | 72 | 3,058 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/04/14 | 臺北市士林區承德路四段１２８號 | 0 | 23 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含裝潢 2個門牌。租賃期間含免租金裝潢期。租金調整:111年06月01日~113年05月31日期間,每月租金新台幣貳拾參萬元整。113年06月01日~116年05月31日期間,每月租金新台幣貳拾肆萬元整。 |
| 2021/04/28 | 臺北市士林區承德路四段１２８號二樓 | 70 | 3,242 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/04/28 | 臺北市士林區承德路四段１２８號 | 254 | 9,958 | 12.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/12/13 | 承德路四段１２０號六樓 | 66 | 2,780 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/10/13 | 後港街３１號二樓 | 68 | 2,388 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2020/05/06 | 臺北市士林區承德路四段１２４號３樓 | 64 | 2,380 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2020/01/20 | 臺北市士林區承德路四段１２８號１０樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2018/09/16 | 臺北市士林區後港街３１號５樓 | 62 | 2,200 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/03/12 | 臺北市士林區承德路四段120號10樓 | 59 | 2,500 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/10/11 | 臺北市士林區承德路四段１２６號６樓 | 61 | 2,525 | 4.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/08/28 | 臺北市士林區承德路四段128號10樓 | 60 | 3,388 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/29 | 臺北市士林區後港街３１號２樓 | 57 | 2,000 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/01/12 | 臺北市士林區承德路四段１２０號二樓 | 22 | 1,250 | 5.7 | 1 | 全筆 | 住 | 父子之間的買賣交易 |
| 2016/01/12 | 臺北市士林區承德路四段１２２號二樓 | 12 | 750 | 5.4 | 1 | 全筆 | 住 | 父子之間的買賣交易 |
| 2014/04/23 | 臺北市士林區後港街35號4樓 | 70 | 2,560 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/08/11 | 臺北市士林區後港街３５號７樓 | 63 | 2,300 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/18 | 台北市士林區後港街31號五樓 | 67 | 2,370 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/07 | 台北市士林區承德路四段１２２號三樓 | 62 | 2,300 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/04/19 | 台北市士林區承德路四段124號 | 0 | 9 | 4.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含裝潢 1.租金含代扣繳租賃所得稅及二代健保費。2.租金第一年90000元/月；第二年及第三年租金95000元/月；第四年及第五年租金100000元/月。3.租賃開始日前有免租金裝潢期。 |
| 2013/03/06 | 台北市士林區後港街37號5樓 | 51 | 1,850 | 4.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/26 | 台北市士林區後港街３１號９樓 | 66 | 2,320 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/11/20 | 台北市士林區後港街３１號１０樓 | 63 | 2,220 | 3.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2026/01/09全筆臺北市士林區後港街３１號109 萬/坪1,690 萬1.7 坪1 筆土地住
- 2025/12/07全筆臺北市士林區承德路四段１２０號五樓77 萬/坪3,280 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/06/14全筆臺北市士林區承德路四段１２４號三樓93 萬/坪3,458 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/01/15全筆臺北市士林區承德路四段１３０號105 萬/坪4,300 萬5.8 坪1 筆土地住含增建
- 2025/01/07全筆臺北市士林區後港街３７號110 萬/坪3,150 萬4.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/11/20全筆臺北市士林區後港街３１號106 萬/坪1,650 萬1.7 坪1 筆土地住
- 2023/03/28全筆臺北市士林區後港街３５號三樓0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2023/01/18全筆臺北市士林區後港街３３號三樓70 萬/坪2,480 萬3.9 坪1 筆土地住含增建
- 2022/12/18全筆臺北市士林區後港街３５號三樓72 萬/坪2,600 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：其他增建:陽台加窗陽台外推
- 2022/05/19全筆臺北市士林區承德路四段１２６號六樓83 萬/坪3,388 萬4.4 坪1 筆土地住含增建
- 2022/04/24全筆臺北市士林區承德路四段１２０號十樓72 萬/坪3,058 萬4.8 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/04/14全筆臺北市士林區承德路四段１２８號0 萬/坪23 萬0.0 坪0 筆土地住含裝潢備註：2個門牌。租賃期間含免租金裝潢期。租金調整:111年06月01日~113年05月31日期間,每月租金新台幣貳拾參萬元整。113年06月01日~116年05月31日期間,每月租金新台幣貳拾肆萬元整。
- 2021/04/28全筆臺北市士林區承德路四段１２８號二樓70 萬/坪3,242 萬6.1 坪1 筆土地住含增建
- 2021/04/28全筆臺北市士林區承德路四段１２８號254 萬/坪9,958 萬12.6 坪1 筆土地住
- 2020/12/13全筆承德路四段１２０號六樓66 萬/坪2,780 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2020/10/13全筆後港街３１號二樓68 萬/坪2,388 萬3.9 坪1 筆土地住含增建
- 2020/05/06全筆臺北市士林區承德路四段１２４號３樓64 萬/坪2,380 萬4.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2020/01/20全筆臺北市士林區承德路四段１２８號１０樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2018/09/16全筆臺北市士林區後港街３１號５樓62 萬/坪2,200 萬3.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/03/12全筆臺北市士林區承德路四段120號10樓59 萬/坪2,500 萬4.8 坪1 筆土地住
- 2016/10/11全筆臺北市士林區承德路四段１２６號６樓61 萬/坪2,525 萬4.4 坪1 筆土地住
- 2016/08/28全筆臺北市士林區承德路四段128號10樓60 萬/坪3,388 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2016/04/29全筆臺北市士林區後港街３１號２樓57 萬/坪2,000 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2016/01/12全筆臺北市士林區承德路四段１２０號二樓22 萬/坪1,250 萬5.7 坪1 筆土地住備註：父子之間的買賣交易
- 2016/01/12全筆臺北市士林區承德路四段１２２號二樓12 萬/坪750 萬5.4 坪1 筆土地住備註：父子之間的買賣交易
- 2014/04/23全筆臺北市士林區後港街35號4樓70 萬/坪2,560 萬4.0 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2013/08/11全筆臺北市士林區後港街３５號７樓63 萬/坪2,300 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2013/06/18全筆台北市士林區後港街31號五樓67 萬/坪2,370 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2013/06/07全筆台北市士林區承德路四段１２２號三樓62 萬/坪2,300 萬4.2 坪1 筆土地住
- 2013/04/19全筆台北市士林區承德路四段124號0 萬/坪9 萬4.5 坪1 筆土地住含裝潢備註：1.租金含代扣繳租賃所得稅及二代健保費。2.租金第一年90000元/月；第二年及第三年租金95000元/月；第四年及第五年租金100000元/月。3.租賃開始日前有免租金裝潢期。
- 2013/03/06全筆台北市士林區後港街37號5樓51 萬/坪1,850 萬4.0 坪1 筆土地住
- 2013/01/26全筆台北市士林區後港街３１號９樓66 萬/坪2,320 萬3.9 坪1 筆土地住
- 2012/11/20全筆台北市士林區後港街３１號１０樓63 萬/坪2,220 萬3.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
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近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。