最新土地成交
—萬/坪
2025/12/28・全筆
公告現值（115 年）
93萬/坪
公告地價 24 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 臺北市士林區後港街２８巷８號五樓 | 69 | 2,500 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/01/25 | 臺北市士林區劍潭路３６號二樓 | 64 | 2,450 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/07/17 | 臺北市士林區後港街２８巷８號６樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 社會住宅包租代管計畫之物件 |
| 2023/02/10 | 臺北市士林區後港街２８巷６之１號四樓 | 61 | 2,200 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/10/19 | 臺北市士林區劍潭路３２號二樓 | 75 | 2,888 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/03/02 | 劍潭路２８號 | 100 | 3,350 | 6.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 防火巷加蓋,天井加蓋,平台外移其他增建 |
| 2022/03/02 | 劍潭路３０號 | 81 | 3,115 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建含租約 防火巷加蓋,天井加蓋,平台外移其他增建；含租約 |
| 2019/11/03 | 臺北市士林區後港街２８巷６之１號 | 51 | 1,838 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/06/26 | 臺北市士林區劍潭路３０號２樓 | 54 | 2,080 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/09/14 | 臺北市士林區劍潭路２８號 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/11 | 臺北市士林區後港街28巷8之1號7樓 | 30 | 220 | 1.3 | 1 | 全筆 | 住 | 親屬買賣 |
| 2015/01/02 | 臺北市士林區劍潭路３２號四樓 | 64 | 2,450 | 6.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/07/07 | 臺北市士林區劍潭路28號及30號 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/06/29 | 臺北市士林區後港街28巷8之1號 | 51 | 1,858 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2025/12/28全筆臺北市士林區後港街２８巷８號五樓69 萬/坪2,500 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/01/25全筆臺北市士林區劍潭路３６號二樓64 萬/坪2,450 萬6.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/07/17全筆臺北市士林區後港街２８巷８號６樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住備註：社會住宅包租代管計畫之物件
- 2023/02/10全筆臺北市士林區後港街２８巷６之１號四樓61 萬/坪2,200 萬6.5 坪1 筆土地住
- 2022/10/19全筆臺北市士林區劍潭路３２號二樓75 萬/坪2,888 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2022/03/02全筆劍潭路２８號100 萬/坪3,350 萬6.0 坪1 筆土地住含增建備註：防火巷加蓋,天井加蓋,平台外移其他增建
- 2022/03/02全筆劍潭路３０號81 萬/坪3,115 萬6.8 坪1 筆土地住含增建含租約備註：防火巷加蓋,天井加蓋,平台外移其他增建；含租約
- 2019/11/03全筆臺北市士林區後港街２８巷６之１號51 萬/坪1,838 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/06/26全筆臺北市士林區劍潭路３０號２樓54 萬/坪2,080 萬6.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/09/14全筆臺北市士林區劍潭路２８號0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2015/11/11全筆臺北市士林區後港街28巷8之1號7樓30 萬/坪220 萬1.3 坪1 筆土地住備註：親屬買賣
- 2015/01/02全筆臺北市士林區劍潭路３２號四樓64 萬/坪2,450 萬6.9 坪1 筆土地住
- 2014/07/07全筆臺北市士林區劍潭路28號及30號0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2014/06/29全筆臺北市士林區後港街28巷8之1號51 萬/坪1,858 萬6.5 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：百齡段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。