最新土地成交
—萬/坪
2026/02/03・全筆
公告現值（115 年）
93萬/坪
公告地價 24 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 臺北市士林區劍潭路７８號二樓 | 64 | 2,050 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/13 | 臺北市士林區劍潭路７８號四樓 | 69 | 2,200 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
- 2026/02/03全筆臺北市士林區劍潭路７８號二樓64 萬/坪2,050 萬11.3 坪1 筆土地住含增建
- 2024/05/13全筆臺北市士林區劍潭路７８號四樓69 萬/坪2,200 萬11.3 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
同段行情：百齡段五小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・862 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。