最新土地成交
—萬/坪
2026/03/19・全筆
公告現值（115 年）
110萬/坪
公告地價 29 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 臺北市士林區福志路１０６號四樓 | 63 | 1,950 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/01/08 | 臺北市士林區福志路１０８號三樓 | 63 | 1,738 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2022/05/25 | 臺北市士林區福志路１０６號五樓 | 65 | 2,000 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2016/12/27 | 臺北市士林區福志路１０８號五樓 | 54 | 1,500 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/05 | 臺北市士林區福志路１０６號四樓 | 55 | 1,700 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/03/19全筆臺北市士林區福志路１０６號四樓63 萬/坪1,950 萬10.0 坪1 筆土地住含增建
- 2023/01/08全筆臺北市士林區福志路１０８號三樓63 萬/坪1,738 萬8.8 坪1 筆土地住含增建
- 2022/05/25全筆臺北市士林區福志路１０６號五樓65 萬/坪2,000 萬9.4 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2016/12/27全筆臺北市士林區福志路１０８號五樓54 萬/坪1,500 萬9.4 坪1 筆土地住
- 2014/01/05全筆臺北市士林區福志路１０６號四樓55 萬/坪1,700 萬10.0 坪1 筆土地住
同段行情：福林段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1296 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。