最新土地成交
236萬/坪
2025/06/23・持分
公告現值（115 年）
108萬/坪
公告地價 28 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
23.6 坪
法定容積 225% → 每建坪約 105 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 臺北市士林區福志路１１０號四樓 | 84 | 2,920 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/08/03 | 福志路１１０號六樓 | 58 | 2,018 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/09/01 | 臺北市士林區福志路１１２號五樓 | 61 | 1,900 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/09/10 | 臺北市士林區福志路１１０號４樓 | 60 | 2,100 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/08/27 | 臺北市士林區福志路１１０號二樓 | 57 | 2,000 | 6.3 | 1 | 全筆 | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2018/07/13 | 臺北市士林區福志路１１２號２樓 | 57 | 2,049 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | 土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號: |
| 2018/05/30 | 臺北市士林區福志路１１０號５樓 | 60 | 2,100 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/05/31 | 臺北市士林區福志路112號四樓 | 63 | 2,300 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/04/11 | 臺北市士林區福志路112號5樓 | 77 | 2,400 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/06/23全筆臺北市士林區福志路１１０號四樓84 萬/坪2,920 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2020/08/03全筆福志路１１０號六樓58 萬/坪2,018 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2019/09/01全筆臺北市士林區福志路１１２號五樓61 萬/坪1,900 萬6.7 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/09/10全筆臺北市士林區福志路１１０號４樓60 萬/坪2,100 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2018/08/27全筆臺北市士林區福志路１１０號二樓57 萬/坪2,000 萬6.3 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2018/07/13全筆臺北市士林區福志路１１２號２樓57 萬/坪2,049 萬6.7 坪1 筆土地住備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
- 2018/05/30全筆臺北市士林區福志路１１０號５樓60 萬/坪2,100 萬6.4 坪1 筆土地住
- 2017/05/31全筆臺北市士林區福志路112號四樓63 萬/坪2,300 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2016/04/11全筆臺北市士林區福志路112號5樓77 萬/坪2,400 萬6.7 坪1 筆土地住
同段行情：福林段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1296 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。