台北市士林區福林段三小段 812 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/07/16	臺北市士林區福志路５２巷８號四樓	63	1,996	8.5	1	全筆	住	含增建其他增建:雨遮、鐵鋁窗其他增建
2022/04/20	臺北市士林區福志路１４巷７弄１９號五樓	49	1,900	10.3	1	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2019/08/01	臺北市士林區福志路１４巷７弄２５號４樓	0	3	23.5	1	全筆	住
2019/05/21	臺北市士林區福志路１４巷７弄２３號３樓	53	1,850	9.2	1	全筆	住
2018/11/18	臺北市士林區福志路１４巷７弄１３號	58	2,650	12.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。權利人二人
2017/08/06	臺北市士林區福志路１４巷７弄２１號二樓	49	1,260	6.6	1	全筆	住
2014/03/25	臺北市士林區福志路14巷7弄5號3樓	60	1,950	8.6	1	全筆	住	含增建價格含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1296 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。