台北市士林區芝山段一小段 146 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/16	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄８號二樓	65	1,910	8.0	5	全筆	住	含增建陽台外推
2024/04/30	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２４號二樓	58	2,000	9.2	5	全筆	住
2023/10/30	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄４號三樓	62	1,910	8.4	5	全筆	住	含增建依土地法34-1條處分陽台外推
2023/01/12	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２４號五樓	52	1,800	9.2	5	全筆	住
2022/08/07	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄１０號四樓	60	1,738	7.8	5	全筆	住	含增建前陽台外推陽台外推
2020/10/05	忠誠路一段１７３巷２８弄１２號地下一層	26	698	6.0	2	全筆	住
2020/04/21	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄１２號	74	2,318	8.4	5	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/19	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄１２號	65	2,020	8.4	5	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/10/28	臺北市士林區忠誠路一段１７３巷２８弄６號地下室	21	1,020	11.9	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號

顯示 12 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。