台北市士林區芝山段一小段 154 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/12	臺北市士林區德行東路１９０巷３１弄１７號二樓	73	3,180	9.1	1	全筆	住	含增建
2026/01/13	臺北市士林區德行東路１９０巷３１弄１７號五樓	76	3,238	8.9	1	全筆	住	含增建雨遮增建陽台外推
2023/07/19	臺北市士林區德行東路１９０巷３１弄１７號２樓	0	4	0.0	0	全筆	住	租金包含一個升降機械車位
2018/11/09	臺北市士林區德行東路１９０巷３１弄１７號５樓	61	2,588	8.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/05/24	臺北市士林區德行東路190巷31弄17號3樓	66	2,866	9.1	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號

顯示 10 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。