最新土地成交
132萬/坪
2026/05/20・全筆
公告現值（115 年）
89萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
2.1 坪
法定容積 225% → 每建坪約 59 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 芝山段一小段619-5地號 | 132 | 279 | 2.1 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | 每坪單價132萬元整 |
- 2026/05/20全筆芝山段一小段619-5地號132 萬/坪279 萬2.1 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區備註：每坪單價132萬元整
同段行情：芝山段一小段
近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。