最新土地成交
—萬/坪
2025/10/09・全筆
公告現值（115 年）
108萬/坪
公告地價 28 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１０號二樓 | 73 | 1,510 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/07/09 | 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１０號二樓 | 61 | 1,250 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/06/16 | 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１４號四樓 | 49 | 1,500 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/06/11 | 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄６號四樓 | 55 | 1,850 | 8.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/07/21 | 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１２號５樓 | 47 | 1,200 | 6.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/11/30 | 臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１６號五樓 | 45 | 1,706 | 9.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/29 | 臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄14號5樓 | 51 | 1,550 | 7.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2025/10/09全筆臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１０號二樓73 萬/坪1,510 萬5.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/07/09全筆臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１０號二樓61 萬/坪1,250 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2021/06/16全筆臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１４號四樓49 萬/坪1,500 萬7.7 坪1 筆土地住含增建
- 2021/06/11全筆臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄６號四樓55 萬/坪1,850 萬8.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/07/21全筆臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１２號５樓47 萬/坪1,200 萬6.6 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/11/30全筆臺北市士林區芝玉路一段１９７巷２５弄１６號五樓45 萬/坪1,706 萬9.2 坪1 筆土地住
- 2014/09/29全筆臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄14號5樓51 萬/坪1,550 萬7.7 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：芝山段一小段
近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。