最新土地成交
—萬/坪
2025/11/16・全筆
公告現值（115 年）
108萬/坪
公告地價 28 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 臺北市士林區忠義街７１巷２５號 | 57 | 3,228 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/03/26 | 臺北市士林區忠義街７１巷２１號三樓 | 67 | 2,070 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/08/18 | 臺北市士林區忠義街７１巷２１號五樓 | 52 | 1,850 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2021/05/07 | 臺北市士林區忠義街７１巷１９號五樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2016/03/18 | 臺北市士林區忠義街71巷19號 | 58 | 3,125 | 8.4 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/05/24 | 臺北市士林區忠義街７１巷１７號３樓 | 51 | 1,518 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/16全筆臺北市士林區忠義街７１巷２５號57 萬/坪3,228 萬8.8 坪1 筆土地住含增建
- 2024/03/26全筆臺北市士林區忠義街７１巷２１號三樓67 萬/坪2,070 萬8.4 坪1 筆土地住
- 2022/08/18全筆臺北市士林區忠義街７１巷２１號五樓52 萬/坪1,850 萬8.4 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2021/05/07全筆臺北市士林區忠義街７１巷１９號五樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2016/03/18全筆臺北市士林區忠義街71巷19號58 萬/坪3,125 萬8.4 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/05/24全筆臺北市士林區忠義街７１巷１７號３樓51 萬/坪1,518 萬8.0 坪1 筆土地住
同段行情：芝山段一小段
近一年 1 筆・中位 132 萬/坪・近三年 71・倍數 0.8×・1036 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。