台北市士林區芝山段一小段 912 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/16	臺北市士林區德行東路２００號	136	6,353	10.0	1	全筆	住
2025/03/23	臺北市士林區德行東路２００號十樓之２	119	5,500	8.0	1	全筆	住	含增建
2024/06/11	臺北市士林區德行東路２００號四樓	104	6,666	9.4	1	全筆	住
2021/09/12	臺北市士林區德行東路２００號十四樓之２	117	5,330	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款28214元。加減後總價為53328214元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/09	臺北市士林區德行東路２００號九樓	113	6,178	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款110952元。加減後總價為61890952元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/10	臺北市士林區德行東路２００之１號	151	6,520	9.3	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-215221元。加減後總價為64984779元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/08	臺北市士林區德行東路２００號十樓	114	6,530	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-133772元。加減後總價為65166228元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/06	臺北市士林區德行東路２００號七樓	109	5,956	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款6133元。加減後總價為59566133元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/10	臺北市士林區德行東路２００號十一樓	115	6,568	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-92067元。加減後總價為65587933元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/07	臺北市士林區德行東路２００號十四樓	118	6,398	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款79270元。加減後總價為64059270元。2.讓與日期:112年10月13日,買方提供資訊；讓與總價為6448萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/06	臺北市士林區德行東路２００號四樓之１	106	7,621	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款1233683元。加減後總價為74976317元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/06	臺北市士林區德行東路２００號四樓之２	106	4,847	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-590298元。加減後總價為47879702元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/19	臺北市士林區德行東路２００號十二樓之２	115	5,280	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款91583元。加減後總價為52891583元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/05	臺北市士林區德行東路２００號十樓之２	114	5,210	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款130422元。加減後總價為52230422元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21	臺北市士林區德行東路２００號六樓之１	109	7,892	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-146389元。加減後總價為78773611元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21	臺北市士林區德行東路２００號七樓之１	110	7,955	12.5	1	全筆	—	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-533635元。加減後總價為79016365元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21	臺北市士林區德行東路２００號七樓之２	110	5,070	8.0	1	全筆	—	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-367733元。加減後總價為50332267元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/13	臺北市士林區德行東路２００號十四樓之１	119	8,955	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-212143元。加減後總價為89337857元2.讓與日期:112年01月14日,提供買賣契約；讓渡總價為9050萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/12	臺北市士林區德行東路２００號八樓之１	111	7,956	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-401972元。加減後總價為79158028元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/12	臺北市士林區德行東路２００號八樓之２	110	5,360	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-181815元。加減後總價為53418185元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/06	臺北市士林區德行東路２００號六樓之２	110	5,043	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款140303元。加減後總價為50570303元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/01	臺北市士林區德行東路２００號九樓之２	113	5,175	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-133910元。加減後總價為51616090元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/28	臺北市士林區德行東路２００號十二樓	116	6,306	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款5747元。加減後總價為63065747元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/24	臺北市士林區德行東路２００號五樓之１	108	7,999	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款99272元。加減後總價為80089272元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/14	臺北市士林區德行東路２００號九樓之１	113	8,395	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-251153元。加減後總價為83698847元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/06	臺北市士林區德行東路２００號三樓之１	106	7,930	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-8397元。加減後總價為79291603元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/24	臺北市士林區德行東路２００號六樓	108	6,200	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-133409元。加減後總價為61866591元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/18	臺北市士林區德行東路２００號五樓之２	107	4,900	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款14880元。加減後總價為49014880元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17	臺北市士林區德行東路２００號二樓之１	103	5,448	9.1	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-1081048元。加減後總價為53398952元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17	臺北市士林區德行東路２００號二樓	103	5,318	8.8	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-801954元。加減後總價為52378046元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/17	臺北市士林區德行東路２００號五樓	108	5,880	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款24826元。加減後總價為58824826元。2.讓與日期:112年08月14日,買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/19	臺北市士林區德行東路２００號三樓之２	105	4,830	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款303993元。加減後總價為48603993元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/14	臺北市士林區德行東路２００號十一樓之１	115	8,280	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款120848元。加減後總價為82920848元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/04	臺北市士林區德行東路２００號十二樓之１	116	8,650	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-106501元。加減後總價為86393499元。2.讓與日期:112年08 月 01日,買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/01	臺北市士林區德行東路２００號十三樓之１	116	7,995	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-369736元。加減後總價為79580264元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/01	臺北市士林區德行東路２００號十三樓之２	116	6,017	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款23437元。加減後總價為60193437元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/27	臺北市士林區德行東路２００號十三樓	117	6,329	9.4	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-61035元。加減後總價為63228965元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25	臺北市士林區德行東路２００號十一樓之２	115	5,225	8.0	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款108140元。加減後總價為52358140元。2.讓與日期:110年10月20日,買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/22	臺北市士林區德行東路２００號十樓之１	114	8,497	12.5	1	全筆	住	預售分件找補 1.總價含工程加減帳及面積找補款-6402元。加減後總價為84963598元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

2025/04/16全筆
臺北市士林區德行東路２００號
136 萬/坪
6,353 萬
10.0 坪1 筆土地住
2025/03/23全筆
臺北市士林區德行東路２００號十樓之２
119 萬/坪
5,500 萬
8.0 坪1 筆土地住
含增建
2024/06/11全筆
臺北市士林區德行東路２００號四樓
104 萬/坪
6,666 萬
9.4 坪1 筆土地住
2021/09/12全筆
臺北市士林區德行東路２００號十四樓之２
117 萬/坪
5,330 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款28214元。加減後總價為53328214元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/09全筆
臺北市士林區德行東路２００號九樓
113 萬/坪
6,178 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款110952元。加減後總價為61890952元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/06/10全筆
臺北市士林區德行東路２００之１號
151 萬/坪
6,520 萬
9.3 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-215221元。加減後總價為64984779元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/08全筆
臺北市士林區德行東路２００號十樓
114 萬/坪
6,530 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-133772元。加減後總價為65166228元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/06全筆
臺北市士林區德行東路２００號七樓
109 萬/坪
5,956 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款6133元。加減後總價為59566133元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/10全筆
臺北市士林區德行東路２００號十一樓
115 萬/坪
6,568 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-92067元。加減後總價為65587933元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/07全筆
臺北市士林區德行東路２００號十四樓
118 萬/坪
6,398 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款79270元。加減後總價為64059270元。2.讓與日期:112年10月13日,買方提供資訊；讓與總價為6448萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/06全筆
臺北市士林區德行東路２００號四樓之１
106 萬/坪
7,621 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款1233683元。加減後總價為74976317元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/06全筆
臺北市士林區德行東路２００號四樓之２
106 萬/坪
4,847 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-590298元。加減後總價為47879702元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/02/19全筆
臺北市士林區德行東路２００號十二樓之２
115 萬/坪
5,280 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款91583元。加減後總價為52891583元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/05全筆
臺北市士林區德行東路２００號十樓之２
114 萬/坪
5,210 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款130422元。加減後總價為52230422元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21全筆
臺北市士林區德行東路２００號六樓之１
109 萬/坪
7,892 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-146389元。加減後總價為78773611元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21全筆
臺北市士林區德行東路２００號七樓之１
110 萬/坪
7,955 萬
12.5 坪1 筆土地
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-533635元。加減後總價為79016365元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/21全筆
臺北市士林區德行東路２００號七樓之２
110 萬/坪
5,070 萬
8.0 坪1 筆土地
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-367733元。加減後總價為50332267元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/13全筆
臺北市士林區德行東路２００號十四樓之１
119 萬/坪
8,955 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-212143元。加減後總價為89337857元2.讓與日期:112年01月14日,提供買賣契約；讓渡總價為9050萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/12全筆
臺北市士林區德行東路２００號八樓之１
111 萬/坪
7,956 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-401972元。加減後總價為79158028元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/12全筆
臺北市士林區德行東路２００號八樓之２
110 萬/坪
5,360 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-181815元。加減後總價為53418185元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/06全筆
臺北市士林區德行東路２００號六樓之２
110 萬/坪
5,043 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款140303元。加減後總價為50570303元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/01全筆
臺北市士林區德行東路２００號九樓之２
113 萬/坪
5,175 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-133910元。加減後總價為51616090元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/28全筆
臺北市士林區德行東路２００號十二樓
116 萬/坪
6,306 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款5747元。加減後總價為63065747元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/24全筆
臺北市士林區德行東路２００號五樓之１
108 萬/坪
7,999 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款99272元。加減後總價為80089272元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/14全筆
臺北市士林區德行東路２００號九樓之１
113 萬/坪
8,395 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-251153元。加減後總價為83698847元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/06全筆
臺北市士林區德行東路２００號三樓之１
106 萬/坪
7,930 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-8397元。加減後總價為79291603元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/24全筆
臺北市士林區德行東路２００號六樓
108 萬/坪
6,200 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-133409元。加減後總價為61866591元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/18全筆
臺北市士林區德行東路２００號五樓之２
107 萬/坪
4,900 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款14880元。加減後總價為49014880元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17全筆
臺北市士林區德行東路２００號二樓之１
103 萬/坪
5,448 萬
9.1 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-1081048元。加減後總價為53398952元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/17全筆
臺北市士林區德行東路２００號二樓
103 萬/坪
5,318 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-801954元。加減後總價為52378046元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/17全筆
臺北市士林區德行東路２００號五樓
108 萬/坪
5,880 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款24826元。加減後總價為58824826元。2.讓與日期:112年08月14日,買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/19全筆
臺北市士林區德行東路２００號三樓之２
105 萬/坪
4,830 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款303993元。加減後總價為48603993元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/14全筆
臺北市士林區德行東路２００號十一樓之１
115 萬/坪
8,280 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款120848元。加減後總價為82920848元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/04全筆
臺北市士林區德行東路２００號十二樓之１
116 萬/坪
8,650 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-106501元。加減後總價為86393499元。2.讓與日期:112年08 月 01日,買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/01全筆
臺北市士林區德行東路２００號十三樓之１
116 萬/坪
7,995 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-369736元。加減後總價為79580264元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/01全筆
臺北市士林區德行東路２００號十三樓之２
116 萬/坪
6,017 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款23437元。加減後總價為60193437元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/27全筆
臺北市士林區德行東路２００號十三樓
117 萬/坪
6,329 萬
9.4 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-61035元。加減後總價為63228965元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/25全筆
臺北市士林區德行東路２００號十一樓之２
115 萬/坪
5,225 萬
8.0 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款108140元。加減後總價為52358140元。2.讓與日期:110年10月20日,買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/22全筆
臺北市士林區德行東路２００號十樓之１
114 萬/坪
8,497 萬
12.5 坪1 筆土地住
預售分件找補
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-6402元。加減後總價為84963598元。預售屋、或土地及建物分件登記案件