台北市大同區圓環段一小段 104-5 地號

第四種住宅區・建蔽 50%・容積 300%・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/11	臺北市大同區承德路二段	146	13,400	5.9	2	全筆	商
2025/11/12	臺北市大同區承德路二段	154	14,510	6.3	2	全筆	商
2025/11/04	臺北市大同區承德路二段	156	13,950	6.0	2	全筆	商
2025/07/29	臺北市大同區承德路二段	144	13,425	6.1	2	全筆	商
2025/03/06	臺北市大同區承德路二段	134	12,007	6.2	2	全筆	商
2024/10/10	臺北市大同區承德路二段	146	13,070	6.1	2	全筆	商
2024/10/10	臺北市大同區承德路二段	146	12,980	6.0	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・709 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。