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台北市大同區圓環段一小段

709 個有紀錄的地號・全筆成交 2 筆・持分 7 筆

一眼看懂

圓環段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 128.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全大同區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大同區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 21 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2020/01/02	129	780	6.0	1	全筆	1.5×	商業區	含增建含增建建物或未辦理保存登記建物。
2012/10/12	54	1,728	32.1	3	全筆	1.0×	其他	公共設施用地二等親土地買賣

2020/01/02全筆
129 萬/坪
780 萬
6.0 坪1 筆土地現值 1.5×商業區
含增建
備註：含增建建物或未辦理保存登記建物。
2012/10/12全筆
54 萬/坪
1,728 萬
32.1 坪3 筆土地現值 1.0×其他
備註：公共設施用地二等親土地買賣

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
322	—	商業區	—	174	—	0	256	2026/05/20
329	—	商業區	—	174	—	0	258	2026/05/20
539	—	商業區	—	196	—	0	80	2026/05/19
540	—	商業區	—	129	—	0	76	2026/05/19
121	—	商業區	—	102	—	0	4	2026/03/13
121-1	—	商業區	—	102	—	0	4	2026/03/13
121-2	—	商業區	—	114	—	0	4	2026/03/13
467	—	商業區	—	102	—	0	6	2026/03/02
328	—	商業區	—	102	—	0	22	2026/01/27
338	—	商業區	—	279	—	0	21	2026/01/27
339	—	商業區	—	279	—	0	21	2026/01/27
340	—	商業區	—	279	—	0	19	2026/01/27
341	—	商業區	—	184	—	0	40	2026/01/27
342	—	商業區	—	163	—	0	21	2026/01/27
343	—	商業區	—	163	—	0	21	2026/01/27
391	—	住宅區	—	102	—	0	28	2025/11/21
104-5	—	商業區	—	134	—	0	9	2025/11/12
219	—	商業區	—	193	—	0	9	2025/11/12
410	—	住宅區	—	102	—	0	1	2025/10/23
181	—	商業區	—	102	—	0	97	2025/10/08
182	—	商業區	—	102	—	0	95	2025/10/08
81	—	商業區	—	220	—	0	25	2025/09/19
82	—	商業區	—	220	—	0	25	2025/09/19
83	—	商業區	—	230	—	0	25	2025/09/19
84	—	商業區	—	230	—	0	25	2025/09/19
189-1	—	其他	25持分	102	0.3×	3	3	2025/08/18
160	—	公共設施/道路用地	31持分	102	0.3×	2	2	2025/08/06
290	21.8	住宅區	—	102	—	0	1	2025/08/01
302	—	公共設施/道路用地	31持分	102	0.3×	1	1	2025/07/17
165	—	住宅區	—	102	—	0	20	2025/07/06
528	—	住宅區	69持分	102	0.7×	1	1	2025/02/27
444	—	商業區	—	102	—	0	2	2025/01/05
220	—	住宅區	—	143	—	0	107	2024/12/20
272	—	住宅區	—	102	—	0	1	2024/11/06
273	—	住宅區	—	102	—	0	1	2024/11/06
209	—	住宅區	—	102	—	0	1	2024/06/05
209-1	—	住宅區	—	102	—	0	1	2024/06/05
62	25.1	商業區	—	266	—	0	4	2024/04/25
63	5.1	商業區	—	266	—	0	4	2024/04/25
535-1	—	公共設施/道路用地	74持分	256	0.3×	2	2	2024/04/23

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大同區 圓環段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

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