最新土地成交
112萬/坪
2026/01/13・持分
公告現值（115 年）
134萬/坪
公告地價 35 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 560% → 每建坪約 20 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 臺北市大同區歸綏街１８１號七樓 | 84 | 1,000 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/09/26 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之２ | 63 | 538 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/09/07 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之２ | 64 | 520 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/08/21 | 臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之２ | 66 | 540 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 鐵鋁窗外推增建 |
| 2024/10/12 | 臺北市大同區歸綏街１８１號五樓之３ | 60 | 732 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/08/20 | 臺北市大同區歸綏街１８１號七樓 | 84 | 1,000 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/05/09 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１５ | 72 | 580 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/05/09 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１４ | 65 | 550 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2024/05/03 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１１ | 69 | 540 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2024/03/28 | 臺北市大同區歸綏街１８１號七樓 | 54 | 645 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/01/22 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１９ | 64 | 430 | 0.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2023/07/25 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 此為社會住宅包租代管 |
| 2023/06/09 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 社會住宅:國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫 |
| 2023/05/31 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之２ | 45 | 370 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2022/12/09 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１０ | 48 | 240 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/09/17 | 臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之１２ | 58 | 340 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/07/04 | 臺北市大同區歸綏街１８１號七樓之５ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 租金含管理費。 |
| 2022/06/25 | 臺北市大同區歸綏街１８１號七樓之１０ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 含管理費 國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫；水電瓦斯費及每月管理費550元由承租人負擔。 |
| 2021/05/15 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/05/04 | 歸綏街１８１號九樓之１２ | 49 | 287 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/19 | 歸綏街１８１號七樓之５ | 46 | 410 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/21 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之７ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2021/02/03 | 歸綏街１８１號六樓之１１ | 50 | 386 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2021/01/23 | 歸綏街１８１號七樓之２ | 50 | 970 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/11/22 | 歸綏街１８１號九樓之１１ | 49 | 370 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2020/05/03 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之９ | 49 | 428 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/01/18 | 臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之９ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/01/08 | 臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之７ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2019/09/23 | 臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之１９ | 59 | 398 | 0.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/08/25 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之６ | 45 | 410 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2019/06/27 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１８ | 46 | 395 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/06/22 | 臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之２０ | 49 | 430 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2019/05/05 | 臺北市大同區歸綏街１８１號五樓 | 41 | 1,470 | 4.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/04/13 | 臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之１２ | 46 | 270 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/12/21 | 臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之１３ | 48 | 350 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/12/18 | 臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之１４ | 44 | 516 | 1.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/11/11 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１０ | 48 | 240 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/08/10 | 臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之４ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2018/07/03 | 臺北市大同區歸綏街１８１號四樓之３ | 38 | 2,338 | 6.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/05/27 | 臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之４ | 44 | 430 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/03/16 | 臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之１６ | 47 | 365 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/02/24 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之７ | 51 | 500 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/08 | 臺北市大同區歸綏街181號七樓之7 | 34 | 238 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/03/21 | 臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之７ | 46 | 450 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/23 | 臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之１２ | 43 | 250 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/09/21 | 臺北市大同區歸綏街１８１號五樓之６ | 44 | 1,130 | 3.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/01/02 | 臺北市大同區歸綏街181號7樓之1 | 37 | 380 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/10/08 | 臺北市大同區歸綏街181號9樓之15 | 49 | 400 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/09/25 | 臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之２０ | 51 | 450 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/08 | 臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之２ | 50 | 960 | 1.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/01/27 | 臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１２ | 51 | 300 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/10/12 | 臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之１６ | 58 | 450 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/08/12 | 臺北市大同區歸綏街１８１號七樓之６ | 52 | 550 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/22 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１９ | 44 | 402 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/22 | 臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之８ | 56 | 390 | 0.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/05/05 | 臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之８ | 50 | 470 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/25 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之２ | 49 | 420 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/25 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之９ | 50 | 440 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/23 | 臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之２ | 47 | 385 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/15 | 臺北市大同區歸綏街181號6樓之10 | 50 | 252 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/06 | 臺北市大同區歸綏街181號8樓之20 | 49 | 425 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 內含獨立產權,未包含棟數內、含增建或未登記建物。 |
| 2013/12/30 | 臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之５ | 48 | 430 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/12/09 | 臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１ | 40 | 410 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/11/29 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之９ | 34 | 300 | 0.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/11/29 | 臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１０ | 36 | 180 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/02 | 台北市大同區歸綏街１８１號７樓之１６ | 41 | 605 | 1.3 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/03/11 | 台北市大同區歸綏街181號九樓之12 | 32 | 190 | 0.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/17 | 台北市大同區歸綏街181號9樓之4 | 40 | 386 | 0.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
- 2026/01/13全筆臺北市大同區歸綏街１８１號七樓84 萬/坪1,000 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2025/09/26全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之２63 萬/坪538 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2025/09/07全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之２64 萬/坪520 萬0.8 坪1 筆土地商含增建
- 2025/08/21全筆臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之２66 萬/坪540 萬0.8 坪1 筆土地商含增建備註：鐵鋁窗外推增建
- 2024/10/12全筆臺北市大同區歸綏街１８１號五樓之３60 萬/坪732 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/08/20全筆臺北市大同區歸綏街１８１號七樓84 萬/坪1,000 萬1.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/05/09全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１５72 萬/坪580 萬0.7 坪1 筆土地商含增建
- 2024/05/09全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１４65 萬/坪550 萬0.8 坪1 筆土地商含增建
- 2024/05/03全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１１69 萬/坪540 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2024/03/28全筆臺北市大同區歸綏街１８１號七樓54 萬/坪645 萬1.0 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/01/22全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１９64 萬/坪430 萬0.6 坪1 筆土地商含增建
- 2023/07/25全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商備註：此為社會住宅包租代管
- 2023/06/09全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：社會住宅:國家住宅及都市中心辦理社會住宅包租代管計畫
- 2023/05/31全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之２45 萬/坪370 萬0.8 坪1 筆土地商含增建
- 2022/12/09全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１０48 萬/坪240 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2022/09/17全筆臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之１２58 萬/坪340 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2022/07/04全筆臺北市大同區歸綏街１８１號七樓之５0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：租金含管理費。
- 2022/06/25全筆臺北市大同區歸綏街１８１號七樓之１０0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商含管理費備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管計畫；水電瓦斯費及每月管理費550元由承租人負擔。
- 2021/05/15全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/05/04全筆歸綏街１８１號九樓之１２49 萬/坪287 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2021/03/19全筆歸綏街１８１號七樓之５46 萬/坪410 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2021/02/21全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之７0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2021/02/03全筆歸綏街１８１號六樓之１１50 萬/坪386 萬0.8 坪1 筆土地商含增建
- 2021/01/23全筆歸綏街１８１號七樓之２50 萬/坪970 萬1.8 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/11/22全筆歸綏街１８１號九樓之１１49 萬/坪370 萬0.8 坪1 筆土地商含增建
- 2020/05/03全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之９49 萬/坪428 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2020/01/18全筆臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之９0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/01/08全筆臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之７0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2019/09/23全筆臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之１９59 萬/坪398 萬0.6 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/08/25全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之６45 萬/坪410 萬0.9 坪1 筆土地商含增建備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
- 2019/06/27全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１８46 萬/坪395 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2019/06/22全筆臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之２０49 萬/坪430 萬0.8 坪1 筆土地商含增建備註：內含獨立產權公設,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
- 2019/05/05全筆臺北市大同區歸綏街１８１號五樓41 萬/坪1,470 萬4.2 坪1 筆土地商
- 2019/04/13全筆臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之１２46 萬/坪270 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2018/12/21全筆臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之１３48 萬/坪350 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2018/12/18全筆臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之１４44 萬/坪516 萬1.2 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/11/11全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１０48 萬/坪240 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2018/08/10全筆臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之４0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2018/07/03全筆臺北市大同區歸綏街１８１號四樓之３38 萬/坪2,338 萬6.5 坪1 筆土地商
- 2018/05/27全筆臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之４44 萬/坪430 萬0.9 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/03/16全筆臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之１６47 萬/坪365 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2018/02/24全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之７51 萬/坪500 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2017/07/08全筆臺北市大同區歸綏街181號七樓之734 萬/坪238 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2017/03/21全筆臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之７46 萬/坪450 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2016/11/23全筆臺北市大同區歸綏街１８１號九樓之１２43 萬/坪250 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2016/09/21全筆臺北市大同區歸綏街１８１號五樓之６44 萬/坪1,130 萬3.0 坪1 筆土地商
- 2016/01/02全筆臺北市大同區歸綏街181號7樓之137 萬/坪380 萬1.0 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/10/08全筆臺北市大同區歸綏街181號9樓之1549 萬/坪400 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2015/09/25全筆臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之２０51 萬/坪450 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2015/02/08全筆臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之２50 萬/坪960 萬1.8 坪1 筆土地商
- 2015/01/27全筆臺北市大同區歸綏街１８１號八樓之１２51 萬/坪300 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2014/10/12全筆臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之１６58 萬/坪450 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2014/08/12全筆臺北市大同區歸綏街１８１號七樓之６52 萬/坪550 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2014/05/22全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１９44 萬/坪402 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2014/05/22全筆臺北市大同區歸綏街１８１號９樓之８56 萬/坪390 萬0.7 坪1 筆土地商
- 2014/05/05全筆臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之８50 萬/坪470 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2014/04/25全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之２49 萬/坪420 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2014/04/25全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之９50 萬/坪440 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2014/04/23全筆臺北市大同區歸綏街１８１號８樓之２47 萬/坪385 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2014/04/15全筆臺北市大同區歸綏街181號6樓之1050 萬/坪252 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2014/04/06全筆臺北市大同區歸綏街181號8樓之2049 萬/坪425 萬0.8 坪1 筆土地商含增建備註：內含獨立產權,未包含棟數內、含增建或未登記建物。
- 2013/12/30全筆臺北市大同區歸綏街１８１號７樓之５48 萬/坪430 萬0.9 坪1 筆土地商
- 2013/12/09全筆臺北市大同區歸綏街１８１號６樓之１40 萬/坪410 萬1.0 坪1 筆土地商
- 2013/11/29全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之９34 萬/坪300 萬0.8 坪1 筆土地商
- 2013/11/29全筆臺北市大同區歸綏街１８１號六樓之１０36 萬/坪180 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2013/04/02全筆台北市大同區歸綏街１８１號７樓之１６41 萬/坪605 萬1.3 坪1 筆土地其他
- 2013/03/11全筆台北市大同區歸綏街181號九樓之1232 萬/坪190 萬0.5 坪1 筆土地商
- 2012/10/17全筆台北市大同區歸綏街181號9樓之440 萬/坪386 萬0.9 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
同段行情：延平段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・867 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。