台北市大同區延平段三小段 749-4 地號

特定專用區(供河濱住宅使用)・位置：同段鄰號推估

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/14	臺北市大同區大有里環河北路一段	88	2,750	4.1	9	全筆	其他
2023/04/29	臺北市大同區大有里環河北路一段	82	3,888	6.4	9	全筆	其他
2023/04/29	臺北市大同區大有里環河北路一段	82	3,888	6.4	9	全筆	其他
2023/03/24	臺北市大同區大有里環河北路一段	88	4,052	6.1	9	全筆	其他
2023/03/24	臺北市大同區大有里環河北路一段	88	4,570	6.8	9	全筆	其他
2023/01/08	臺北市大同區大有里環河北路一段	88	4,620	7.1	9	全筆	其他
2023/01/08	臺北市大同區大有里環河北路一段	88	4,200	6.4	9	全筆	其他
2022/09/06	臺北市大同區大有里環河北路一段	82	4,295	7.1	9	全筆	其他
2022/05/20	臺北市大同區大有里環河北路一段	84	4,359	7.1	9	全筆	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1080 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2021/10/13	753	200	4,780	23.9	1	全筆	2.9×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。