一眼看懂
延平段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2019 年，每坪中位約 126.1 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情
- 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全大同區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大同區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/13 | 200 | 4,780 | 23.9 | 1 | 全筆 | 2.9× | 住宅區 | |
| 2019/11/21 | 124 | 1,838 | 14.8 | 1 | 全筆 | 1.2× | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/11/21 | 133 | 1,445 | 10.9 | 1 | 全筆 | 1.3× | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/11/21 | 126 | 1,717 | 13.6 | 1 | 全筆 | 1.8× | 商業區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/07/01 | 93 | 3,649 | 39.3 | 2 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 | 含增建 土地及未登記建物之買賣價格總計3699萬元正含增建或未登記建物。 |
| 2013/01/07 | 153 | 17,000 | 111.3 | 1 | 全筆 | 2.6× | 其他 |
- 2021/10/13全筆200 萬/坪4,780 萬23.9 坪1 筆土地現值 2.9×住宅區
- 2019/11/21全筆124 萬/坪1,838 萬14.8 坪1 筆土地現值 1.2×商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/11/21全筆133 萬/坪1,445 萬10.9 坪1 筆土地現值 1.3×商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/11/21全筆126 萬/坪1,717 萬13.6 坪1 筆土地現值 1.8×商業區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/07/01全筆93 萬/坪3,649 萬39.3 坪2 筆土地現值 1.4×住宅區含增建備註：土地及未登記建物之買賣價格總計3699萬元正含增建或未登記建物。
- 2013/01/07全筆153 萬/坪17,000 萬111.3 坪1 筆土地現值 2.6×其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 359 | — | 商業區 | — | 174 | — | 0 | 31 | 2026/03/16 |
| 423 | 82 | 商業區 | — | 99 | — | 0 | 3 | 2026/02/26 |
| 423-1 | 0.9 | 商業區 | — | 105 | — | 0 | 3 | 2026/02/26 |
| 345 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 2 | 2026/01/21 |
| 470 | — | 其他 | — | 80 | — | 0 | 6 | 2026/01/11 |
| 471 | — | 其他 | — | 143 | — | 0 | 6 | 2026/01/11 |
| 1 | — | 其他 | — | 108 | — | 0 | 24 | 2025/06/24 |
| 302-10 | 1.2 | 住宅區 | 217 | 61 | 3.6× | 1 | 1 | 2025/06/11 |
| 90 | 30.6 | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/06/03 |
| 336 | — | 住宅區 | 60持分 | 79 | 0.8× | 1 | 1 | 2025/05/16 |
| 748-1 | — | 其他 | 18持分 | 72 | 0.3× | 5 | 5 | 2025/03/04 |
| 62 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 52 | — | 商業區 | — | 124 | — | 0 | 7 | 2024/09/11 |
| 430 | — | 商業區 | — | 105 | — | 0 | 1 | 2024/08/23 |
| 749-4 | — | 其他 | — | 79 | — | 0 | 9 | 2024/08/14 |
| 749-9 | 19.9 | 其他 | 238 | 66 | 4.4× | 1 | 10 | 2024/08/14 |
| 751 | — | 其他 | — | 79 | — | 0 | 9 | 2024/08/14 |
| 752 | — | 其他 | — | 79 | — | 0 | 9 | 2024/08/14 |
| 753 | 23.9 | 其他 | 200 | 78 | 2.9× | 1 | 10 | 2024/08/14 |
| 754 | 26.6 | 其他 | — | 77 | — | 0 | 10 | 2024/08/14 |
| 755 | 28.7 | 其他 | — | 76 | — | 0 | 10 | 2024/08/14 |
| 756 | — | 其他 | — | 75 | — | 0 | 9 | 2024/08/14 |
| 765-5 | 1.8 | 其他 | 257 | 79 | 3.7× | 1 | 10 | 2024/08/14 |
| 266 | 4.2 | 住宅區 | — | 137 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 267 | 71.4 | 住宅區 | — | 86 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 267-1 | 2.1 | 住宅區 | — | 137 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 268 | 51.1 | 住宅區 | — | 68 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 268-1 | 17.8 | 住宅區 | — | 137 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 268-2 | 2.1 | 住宅區 | — | 137 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 269 | 4.2 | 住宅區 | — | 137 | — | 0 | 1 | 2024/08/02 |
| 463 | — | 其他 | — | 80 | — | 0 | 2 | 2024/07/31 |
| 62-1 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 2 | 2024/07/05 |
| 700 | 6.7 | 住宅區 | — | 157 | — | 0 | 1 | 2024/05/31 |
| 700-1 | 4.2 | 住宅區 | — | 157 | — | 0 | 1 | 2024/05/31 |
| 701 | 6.4 | 住宅區 | — | 157 | — | 0 | 1 | 2024/05/31 |
| 99 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2024/03/07 |
| 99-1 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2024/03/07 |
| 662 | — | 住宅區 | — | 64 | — | 0 | 5 | 2024/01/27 |
| 79 | — | 商業區 | — | 80 | — | 0 | 7 | 2023/12/22 |
| 396 | — | 商業區 | — | 116 | — | 0 | 45 | 2023/10/23 |
- 359 地號商業區・移轉 31・2026/03/16無土地成交現值 174
- 423 地號商業區・82 坪・移轉 3・2026/02/26無土地成交現值 99
- 423-1 地號商業區・0.9 坪・移轉 3・2026/02/26無土地成交現值 105
- 345 地號住宅區・移轉 2・2026/01/21無土地成交現值 79
- 470 地號其他・移轉 6・2026/01/11無土地成交現值 80
- 471 地號其他・移轉 6・2026/01/11無土地成交現值 143
- 1 地號其他・移轉 24・2025/06/24無土地成交現值 108
- 302-10 地號住宅區・1.2 坪・移轉 1・2025/06/11217 萬/坪現值 61・3.6×
- 90 地號商業區・30.6 坪・移轉 1・2025/06/03無土地成交現值 80
- 336 地號住宅區・移轉 1・2025/05/1660 萬/坪持分現值 79・0.8×
- 748-1 地號其他・移轉 5・2025/03/0418 萬/坪持分現值 72・0.3×
- 62 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 80
- 52 地號商業區・移轉 7・2024/09/11無土地成交現值 124
- 430 地號商業區・移轉 1・2024/08/23無土地成交現值 105
- 749-4 地號其他・移轉 9・2024/08/14無土地成交現值 79
- 749-9 地號其他・19.9 坪・移轉 10・2024/08/14238 萬/坪現值 66・4.4×
- 751 地號其他・移轉 9・2024/08/14無土地成交現值 79
- 752 地號其他・移轉 9・2024/08/14無土地成交現值 79
- 753 地號其他・23.9 坪・移轉 10・2024/08/14200 萬/坪現值 78・2.9×
- 754 地號其他・26.6 坪・移轉 10・2024/08/14無土地成交現值 77
- 755 地號其他・28.7 坪・移轉 10・2024/08/14無土地成交現值 76
- 756 地號其他・移轉 9・2024/08/14無土地成交現值 75
- 765-5 地號其他・1.8 坪・移轉 10・2024/08/14257 萬/坪現值 79・3.7×
- 266 地號住宅區・4.2 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 137
- 267 地號住宅區・71.4 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 86
- 267-1 地號住宅區・2.1 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 137
- 268 地號住宅區・51.1 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 68
- 268-1 地號住宅區・17.8 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 137
- 268-2 地號住宅區・2.1 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 137
- 269 地號住宅區・4.2 坪・移轉 1・2024/08/02無土地成交現值 137
- 463 地號其他・移轉 2・2024/07/31無土地成交現值 80
- 62-1 地號商業區・移轉 2・2024/07/05無土地成交現值 80
- 700 地號住宅區・6.7 坪・移轉 1・2024/05/31無土地成交現值 157
- 700-1 地號住宅區・4.2 坪・移轉 1・2024/05/31無土地成交現值 157
- 701 地號住宅區・6.4 坪・移轉 1・2024/05/31無土地成交現值 157
- 99 地號商業區・移轉 1・2024/03/07無土地成交現值 80
- 99-1 地號商業區・移轉 1・2024/03/07無土地成交現值 80
- 662 地號住宅區・移轉 5・2024/01/27無土地成交現值 64
- 79 地號商業區・移轉 7・2023/12/22無土地成交現值 80
- 396 地號商業區・移轉 45・2023/10/23無土地成交現值 116
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。