台北市大同區玉泉段二小段 129 地號

第三種商業區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/10	臺北市大同區延平北路一段１０４號	106	1,900	1.4	9	全筆	商
2023/06/12	臺北市大同區延平北路一段１０２號、１０４號、３樓	0	11	0.0	0	全筆	商
2022/03/16	臺北市大同區延平北路一段１０４號１０樓	0	3	0.0	0	全筆	商	租金含稅部分承租。
2020/05/19	臺北市大同區延平北路一段１０４號二樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2020/03/30	臺北市大同區延平北路一段１０６號七樓	47	3,245	7.3	9	全筆	商
2020/02/26	臺北市大同區延平北路一段１０４號七樓	42	4,200	13.3	9	全筆	商
2019/07/25	臺北市大同區延平北路一段１０４號五樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2018/11/12	臺北市大同區延平北路一段１０６號２樓	0	2	0.0	0	全筆	商
2018/09/18	臺北市大同區延平北路一段１０２號五樓	0	3	0.0	0	全筆	商	租金含稅
2018/05/12	臺北市大同區延平北路一段１０４號１０樓之部分	0	3	0.0	0	全筆	商
2015/09/18	臺北市大同區延平北路一段104號十樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2015/09/10	臺北市大同區延平北路一段104號10樓	0	3	0.0	0	全筆	商
2014/06/14	臺北市大同區延平北路一段１０４號十樓	42	4,300	12.7	9	全筆	商

2025/10/10全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號
106 萬/坪
1,900 萬
1.4 坪9 筆土地商
2023/06/12全筆
臺北市大同區延平北路一段１０２號、１０４號、３樓
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/16全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號１０樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：租金含稅部分承租。
2020/05/19全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號二樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/03/30全筆
臺北市大同區延平北路一段１０６號七樓
47 萬/坪
3,245 萬
7.3 坪9 筆土地商
2020/02/26全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號七樓
42 萬/坪
4,200 萬
13.3 坪9 筆土地商
2019/07/25全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號五樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/11/12全筆
臺北市大同區延平北路一段１０６號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/09/18全筆
臺北市大同區延平北路一段１０２號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：租金含稅
2018/05/12全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號１０樓之部分
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/09/18全筆
臺北市大同區延平北路一段104號十樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/09/10全筆
臺北市大同區延平北路一段104號10樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/06/14全筆
臺北市大同區延平北路一段１０４號十樓
42 萬/坪
4,300 萬
12.7 坪9 筆土地商

同段行情：玉泉段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・971 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

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這塊地上的建物

台北市大同區延平北路1段104號

3 棟・1992 完工・房價中位 106.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。