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台北市大同區延平北路1段104號

台北市大同區延平北路1段104號・辦公商業大樓・10 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

106.1萬/坪

+33.6%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 106.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1415 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.5–106.1 萬/坪・2014/06～2025/10・歷年共 4 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 4 筆・歷年共 4 筆

2025/10/10
台北市大同區延平北路1段104號
106.1萬/坪
1,900 萬
17.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 34 年・0房1廳1衛
2020/03/30
台北市大同區延平北路1段106號
46.9萬/坪
3,245 萬
69.3 坪・7/10F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
升降機械 150萬
2020/02/26
台北市大同區延平北路1段104號
42.5萬/坪
4,200 萬
98.9 坪・7/10F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
2014/06/14
台北市大同區延平北路1段104號
45.3萬/坪
4,300 萬
86.9 坪・10/10F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
坡道機械（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/10	台北市大同區延平北路1段104號	106.1	1,900	17.9	1/10F	華廈	34年	0房1廳1衛	—
2020/03/30	台北市大同區延平北路1段106號	46.9	3,245	69.3	7/10F	辦公商業大樓	28年	—	升降機械 150萬
2020/02/26	台北市大同區延平北路1段104號	42.5	4,200	98.9	7/10F	辦公商業大樓	28年	—	—
2014/06/14	台北市大同區延平北路1段104號	45.3	4,300	86.9	10/10F	辦公商業大樓	22年	—	坡道機械（未分開計價，估 360萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	台北市大同區延平北路1段106號	230,000	1,415	162.4	6/10F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2023/06/12	台北市大同區延平北路1段102號	109,524	1,091	100.5	3/10F	辦公商業大樓	—
2022/03/16	台北市大同區延平北路1段104號	28,000	1,071	26.1	10/10F	辦公商業大樓	—
2020/05/19	台北市大同區延平北路1段104號	57,000	962	59.3	—	辦公商業大樓	4房1廳0衛
2019/07/25	台北市大同區延平北路1段104號	60,000	1,107	54.2	5/10F	辦公商業大樓	—
2018/11/12	台北市大同區延平北路1段106號	16,000	1,382	11.6	2/10F	辦公商業大樓	—
2018/09/18	台北市大同區延平北路1段102號	28,545	869	32.8	5/10F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2018/05/12	台北市大同區延平北路1段104號	27,825	1,045	26.6	10/10F	辦公商業大樓	—
2015/09/18	台北市大同區延平北路1段104號	26,500	641	41.2	10/10F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2015/09/10	台北市大同區延平北路1段104號	26,500	995	26.6	10/10F	辦公商業大樓	—

各棟 3 棟

台北市大同區延平北路1段104號

辦公商業大樓・10樓・1992 完工・9 筆

台北市大同區延平北路1段106號

辦公商業大樓・10樓・1992 完工・3 筆

台北市大同區延平北路1段102號

辦公商業大樓・10樓・1992 完工・2 筆