台北市大同區迪化段一小段 48 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/08	臺北市大同區民生西路２９８號十八樓	95	4,881	4.3	1	全筆	都市:其他:第三種商業區。
2021/01/10	臺北市大同區民生西路6樓C戶	74	3,100	4.5	7	全筆	商
2021/01/10	臺北市大同區民生西路２９８號六樓	74	3,100	4.5	1	全筆	商	預售分件 1.原買方楊OO與新買方楊OO於111.2.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方楊OO與新買方楊OO於114.11.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/06	臺北市大同區民生西路2樓C戶	71	3,240	4.5	7	全筆	商
2021/01/06	臺北市大同區民生西路２９８號二樓	71	3,240	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方高OO與新買方薛OO原買方直系親屬於110.4.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/02	臺北市大同區民生西路3樓C戶	73	3,198	4.5	7	全筆	商
2021/01/02	臺北市大同區民生西路２９８號三樓	73	3,198	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/12/26	臺北市大同區民生西路2樓A戶	72	2,542	3.4	7	全筆	商
2020/12/26	臺北市大同區民生西路２９８號二樓之３	72	2,542	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方林OO與新買方楊OO原買方直系親屬於114.10.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	臺北市大同區民生西路13樓D戶	80	3,493	4.5	7	全筆	商
2020/12/19	臺北市大同區民生西路5樓D戶	75	3,250	4.5	7	全筆	商
2020/12/19	臺北市大同區民生西路5樓C戶	73	3,188	4.5	7	全筆	商
2020/12/19	臺北市大同區民生西路2樓B戶	71	2,517	3.4	7	全筆	商
2020/12/19	臺北市大同區民生西路２９８號二樓之２	71	2,517	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方徐OO與新買方原買方直系親屬盧OO於113.5.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	臺北市大同區民生西路２９８號五樓之１	75	3,250	4.5	1	全筆	商	預售分件 1.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於113.7.12 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於114.3.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19	臺北市大同區民生西路２９８號五樓	73	3,188	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/12/19	臺北市大同區民生西路２９８號十三樓之１	80	3,493	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方吳OO與新買方吳OO二人於113.4.29 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/13	臺北市大同區民生西路2樓D戶	73	3,285	4.5	7	全筆	商
2020/12/13	臺北市大同區民生西路２９８號二樓之１	73	3,285	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方師OO與新買方師OO陳OO於113.7.19 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05	臺北市大同區民生西路6樓D戶	74	3,118	4.5	7	全筆	商
2020/12/05	臺北市大同區民生西路２９８號六樓之１	75	3,118	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/11/21	臺北市大同區民生西路3樓A戶	72	2,088	3.4	7	全筆	商
2020/11/21	臺北市大同區民生西路２９８號三樓之３	72	2,088	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/11/20	臺北市大同區民生西路12樓C戶	77	3,240	4.5	7	全筆	商
2020/11/20	臺北市大同區民生西路２９８號十二樓	77	3,240	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/11/19	臺北市大同區民生西路10樓C戶	76	3,203	4.5	7	全筆	商
2020/11/19	臺北市大同區民生西路10樓A戶	77	2,210	3.4	7	全筆	商
2020/11/19	臺北市大同區民生西路２９８號十樓之３	77	2,210	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19	臺北市大同區民生西路２９８號十樓	77	3,203	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/12	臺北市大同區民生西路7樓D戶	75	3,028	4.5	7	全筆	商
2020/11/12	臺北市大同區民生西路２９８號七樓之１	75	3,028	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/10/31	臺北市大同區民生西路3樓B戶	73	2,328	3.4	7	全筆	商
2020/10/31	臺北市大同區民生西路２９８號三樓之２	73	2,328	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/10/26	臺北市大同區民生西路13樓C戶	80	3,493	4.5	7	全筆	商
2020/10/26	臺北市大同區民生西路13樓A戶	80	2,552	3.4	7	全筆	商
2020/10/26	臺北市大同區民生西路２９８號十三樓之３	80	2,552	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/10/26	臺北市大同區民生西路２９８號十三樓	80	3,493	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/10/25	臺北市大同區民生西路8樓D戶	76	2,940	4.5	7	全筆	商
2020/10/25	臺北市大同區民生西路２９８號八樓之１	76	2,940	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方許OO高OO與新買方高OO配偶關係於113.5.10 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/17	臺北市大同區民生西路12樓A戶	79	2,288	3.4	7	全筆	商
2020/10/17	臺北市大同區民生西路２９８號十二樓之３	79	2,288	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/10/15	臺北市大同區民生西路10樓B戶	77	2,442	3.4	7	全筆	商
2020/10/15	臺北市大同區民生西路２９８號十樓之２	77	2,442	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/10/05	臺北市大同區民生西路11樓B戶	76	2,428	3.4	7	全筆	商
2020/10/05	臺北市大同區民生西路２９８號十一樓之２	76	2,428	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方劉OO與新買方劉OO於114.8.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01	臺北市大同區民生西路3樓D戶	75	3,240	4.5	7	全筆	商
2020/10/01	臺北市大同區民生西路２９８號三樓之１	75	3,240	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方陳OO與新買方徐OO於114.11.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4288萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/25	臺北市大同區民生西路8樓B戶	75	2,155	3.4	7	全筆	商
2020/09/25	臺北市大同區民生西路２９８號八樓之２	75	2,155	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/09/19	臺北市大同區民生西路12樓B戶	77	2,476	3.4	7	全筆	商
2020/09/19	臺北市大同區民生西路２９８號十二樓之２	77	2,476	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方邱OO劉OO與新買方劉OO於114.6.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/16	臺北市大同區民生西路7樓C戶	74	3,240	4.5	7	全筆	商
2020/09/16	臺北市大同區民生西路２９８號七樓	74	3,240	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方陳OO與新買方李OO於115.2.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3500萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/01	臺北市大同區民生西路9樓D戶	76	3,310	4.5	7	全筆	商
2020/09/01	臺北市大同區民生西路２９８號九樓之１	76	3,310	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/08/28	臺北市大同區民生西路5樓A戶	72	2,075	3.4	7	全筆	商
2020/08/28	臺北市大同區民生西路２９８號五樓之３	72	2,075	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方姚OO與新買方黃OO於109.12.17 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/22	臺北市大同區民生西路6樓A戶	74	2,380	3.4	7	全筆	商
2020/08/22	臺北市大同區民生西路２９８號六樓之３	74	2,380	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/08/18	臺北市大同區民生西路12樓D戶	77	3,240	4.5	7	全筆	商
2020/08/18	臺北市大同區民生西路4樓D戶	74	3,100	4.5	7	全筆	商
2020/08/18	臺北市大同區民生西路２９８號四樓之１	74	3,100	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/08/18	臺北市大同區民生西路２９８號十二樓之１	77	3,240	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/08/16	臺北市大同區民生西路10樓D戶	77	3,238	4.5	7	全筆	商
2020/08/16	臺北市大同區民生西路9樓C戶	76	3,310	4.5	7	全筆	商
2020/08/16	臺北市大同區民生西路6樓B戶	74	2,140	3.4	7	全筆	商
2020/08/16	臺北市大同區民生西路9樓A戶	75	2,170	3.4	7	全筆	商
2020/08/16	臺北市大同區民生西路２９８號六樓之２	74	2,140	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/08/16	臺北市大同區民生西路２９８號十樓之１	77	3,238	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/08/16	臺北市大同區民生西路２９８號九樓之３	75	2,170	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/08/16	臺北市大同區民生西路２９８號九樓	76	3,310	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/08/13	臺北市大同區民生西路8樓C戶	77	3,215	4.5	7	全筆	商
2020/08/13	臺北市大同區民生西路２９８號八樓	77	3,215	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方徐OO與新買方林OO原買方直系親屬於111.2.11 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/09	臺北市大同區民生西路11樓D戶	77	3,371	4.5	7	全筆	商
2020/08/09	臺北市大同區民生西路4樓C戶	72	2,788	4.5	7	全筆	商
2020/08/09	臺北市大同區民生西路２９８號四樓	72	2,788	4.5	1	全筆	商	預售分件原買方林OO與新買方梁OO原買方直系親屬於111.5.4 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/09	臺北市大同區民生西路２９８號十一樓之１	77	3,371	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/08/08	臺北市大同區民生西路7樓A戶	74	2,151	3.4	7	全筆	商
2020/08/08	臺北市大同區民生西路２９８號七樓之３	75	2,151	3.4	1	全筆	商	預售分件原買方郭OO與新買方吳OO原買方直系親屬於112.10.13 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/05	臺北市大同區民生西路7樓B戶	75	2,156	3.4	7	全筆	商
2020/08/05	臺北市大同區民生西路２９８號七樓之２	75	2,156	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/08/03	臺北市大同區民生西路4樓B戶	72	2,080	3.4	7	全筆	商
2020/08/03	臺北市大同區民生西路4樓A戶	72	2,075	3.4	7	全筆	商
2020/08/02	臺北市大同區民生西路２９８號四樓之２	72	2,080	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/08/01	臺北市大同區民生西路11樓A戶	77	2,420	3.4	7	全筆	商
2020/08/01	臺北市大同區民生西路２９８號四樓之３	72	2,075	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/08/01	臺北市大同區民生西路２９８號十一樓之３	77	2,420	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/07/31	臺北市大同區民生西路8樓A戶	75	2,360	3.4	7	全筆	商
2020/07/31	臺北市大同區民生西路２９８號八樓之３	75	2,360	3.4	1	全筆	商	預售分件
2020/07/29	臺北市大同區民生西路9樓B戶	75	2,399	3.4	7	全筆	商
2020/07/29	臺北市大同區民生西路２９８號九樓之２	75	2,399	3.4	1	全筆	商	預售分件 1.原買方黃OO與新買方黃OO二人於109.10.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方黃OO二人與新買方黃OO於114.6.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/26	臺北市大同區民生西路11樓C戶	78	3,383	4.5	7	全筆	商
2020/07/26	臺北市大同區民生西路２９８號十一樓	78	3,383	4.5	1	全筆	商	預售分件
2020/07/25	臺北市大同區民生西路5樓B戶	74	2,140	3.4	7	全筆	商
2020/07/25	臺北市大同區民生西路２９８號五樓之２	74	2,140	3.4	1	全筆	商	預售分件

2026/07/08全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十八樓
95 萬/坪
4,881 萬
4.3 坪1 筆土地都市:其他:第三種商業區。
2021/01/10全筆
臺北市大同區民生西路6樓C戶
74 萬/坪
3,100 萬
4.5 坪7 筆土地商
2021/01/10全筆
臺北市大同區民生西路２９８號六樓
74 萬/坪
3,100 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：1.原買方楊OO與新買方楊OO於111.2.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方楊OO與新買方楊OO於114.11.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/06全筆
臺北市大同區民生西路2樓C戶
71 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪7 筆土地商
2021/01/06全筆
臺北市大同區民生西路２９８號二樓
71 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方高OO與新買方薛OO原買方直系親屬於110.4.15 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/02全筆
臺北市大同區民生西路3樓C戶
73 萬/坪
3,198 萬
4.5 坪7 筆土地商
2021/01/02全筆
臺北市大同區民生西路２９８號三樓
73 萬/坪
3,198 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/12/26全筆
臺北市大同區民生西路2樓A戶
72 萬/坪
2,542 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/12/26全筆
臺北市大同區民生西路２９８號二樓之３
72 萬/坪
2,542 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方林OO與新買方楊OO原買方直系親屬於114.10.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路13樓D戶
80 萬/坪
3,493 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路5樓D戶
75 萬/坪
3,250 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路5樓C戶
73 萬/坪
3,188 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路2樓B戶
71 萬/坪
2,517 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號二樓之２
71 萬/坪
2,517 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方徐OO與新買方原買方直系親屬盧OO於113.5.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號五樓之１
75 萬/坪
3,250 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：1.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於113.7.12 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方徐OO與新買方原買方直系親屬徐OO於114.3.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號五樓
73 萬/坪
3,188 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/12/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十三樓之１
80 萬/坪
3,493 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方吳OO與新買方吳OO二人於113.4.29 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/13全筆
臺北市大同區民生西路2樓D戶
73 萬/坪
3,285 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/12/13全筆
臺北市大同區民生西路２９８號二樓之１
73 萬/坪
3,285 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方師OO與新買方師OO陳OO於113.7.19 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/12/05全筆
臺北市大同區民生西路6樓D戶
74 萬/坪
3,118 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/12/05全筆
臺北市大同區民生西路２９８號六樓之１
75 萬/坪
3,118 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/11/21全筆
臺北市大同區民生西路3樓A戶
72 萬/坪
2,088 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/11/21全筆
臺北市大同區民生西路２９８號三樓之３
72 萬/坪
2,088 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/11/20全筆
臺北市大同區民生西路12樓C戶
77 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/11/20全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十二樓
77 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/11/19全筆
臺北市大同區民生西路10樓C戶
76 萬/坪
3,203 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/11/19全筆
臺北市大同區民生西路10樓A戶
77 萬/坪
2,210 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/11/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十樓之３
77 萬/坪
2,210 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十樓
77 萬/坪
3,203 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方李OO與新買方鐘OO於113.5.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/12全筆
臺北市大同區民生西路7樓D戶
75 萬/坪
3,028 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/11/12全筆
臺北市大同區民生西路２９８號七樓之１
75 萬/坪
3,028 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/31全筆
臺北市大同區民生西路3樓B戶
73 萬/坪
2,328 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/10/31全筆
臺北市大同區民生西路２９８號三樓之２
73 萬/坪
2,328 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/26全筆
臺北市大同區民生西路13樓C戶
80 萬/坪
3,493 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/10/26全筆
臺北市大同區民生西路13樓A戶
80 萬/坪
2,552 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/10/26全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十三樓之３
80 萬/坪
2,552 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/26全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十三樓
80 萬/坪
3,493 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/25全筆
臺北市大同區民生西路8樓D戶
76 萬/坪
2,940 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/10/25全筆
臺北市大同區民生西路２９８號八樓之１
76 萬/坪
2,940 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方許OO高OO與新買方高OO配偶關係於113.5.10 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/17全筆
臺北市大同區民生西路12樓A戶
79 萬/坪
2,288 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/10/17全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十二樓之３
79 萬/坪
2,288 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/15全筆
臺北市大同區民生西路10樓B戶
77 萬/坪
2,442 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/10/15全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十樓之２
77 萬/坪
2,442 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/10/05全筆
臺北市大同區民生西路11樓B戶
76 萬/坪
2,428 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/10/05全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十一樓之２
76 萬/坪
2,428 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方劉OO與新買方劉OO於114.8.19 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01全筆
臺北市大同區民生西路3樓D戶
75 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/10/01全筆
臺北市大同區民生西路２９８號三樓之１
75 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方陳OO與新買方徐OO於114.11.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4288萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/25全筆
臺北市大同區民生西路8樓B戶
75 萬/坪
2,155 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/09/25全筆
臺北市大同區民生西路２９８號八樓之２
75 萬/坪
2,155 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/09/19全筆
臺北市大同區民生西路12樓B戶
77 萬/坪
2,476 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/09/19全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十二樓之２
77 萬/坪
2,476 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方邱OO劉OO與新買方劉OO於114.6.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/16全筆
臺北市大同區民生西路7樓C戶
74 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/09/16全筆
臺北市大同區民生西路２９８號七樓
74 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方陳OO與新買方李OO於115.2.5 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3500萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/01全筆
臺北市大同區民生西路9樓D戶
76 萬/坪
3,310 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/09/01全筆
臺北市大同區民生西路２９８號九樓之１
76 萬/坪
3,310 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/28全筆
臺北市大同區民生西路5樓A戶
72 萬/坪
2,075 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/28全筆
臺北市大同區民生西路２９８號五樓之３
72 萬/坪
2,075 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方姚OO與新買方黃OO於109.12.17 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/22全筆
臺北市大同區民生西路6樓A戶
74 萬/坪
2,380 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/22全筆
臺北市大同區民生西路２９８號六樓之３
74 萬/坪
2,380 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/18全筆
臺北市大同區民生西路12樓D戶
77 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/18全筆
臺北市大同區民生西路4樓D戶
74 萬/坪
3,100 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/18全筆
臺北市大同區民生西路２９８號四樓之１
74 萬/坪
3,100 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/18全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十二樓之１
77 萬/坪
3,240 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路10樓D戶
77 萬/坪
3,238 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路9樓C戶
76 萬/坪
3,310 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路6樓B戶
74 萬/坪
2,140 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路9樓A戶
75 萬/坪
2,170 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路２９８號六樓之２
74 萬/坪
2,140 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十樓之１
77 萬/坪
3,238 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路２９８號九樓之３
75 萬/坪
2,170 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/16全筆
臺北市大同區民生西路２９８號九樓
76 萬/坪
3,310 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/13全筆
臺北市大同區民生西路8樓C戶
77 萬/坪
3,215 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/13全筆
臺北市大同區民生西路２９８號八樓
77 萬/坪
3,215 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方徐OO與新買方林OO原買方直系親屬於111.2.11 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/09全筆
臺北市大同區民生西路11樓D戶
77 萬/坪
3,371 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/09全筆
臺北市大同區民生西路4樓C戶
72 萬/坪
2,788 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/08/09全筆
臺北市大同區民生西路２９８號四樓
72 萬/坪
2,788 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方林OO與新買方梁OO原買方直系親屬於111.5.4 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/09全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十一樓之１
77 萬/坪
3,371 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/08全筆
臺北市大同區民生西路7樓A戶
74 萬/坪
2,151 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/08全筆
臺北市大同區民生西路２９８號七樓之３
75 萬/坪
2,151 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：原買方郭OO與新買方吳OO原買方直系親屬於112.10.13 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/05全筆
臺北市大同區民生西路7樓B戶
75 萬/坪
2,156 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/05全筆
臺北市大同區民生西路２９８號七樓之２
75 萬/坪
2,156 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/03全筆
臺北市大同區民生西路4樓B戶
72 萬/坪
2,080 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/03全筆
臺北市大同區民生西路4樓A戶
72 萬/坪
2,075 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/02全筆
臺北市大同區民生西路２９８號四樓之２
72 萬/坪
2,080 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/01全筆
臺北市大同區民生西路11樓A戶
77 萬/坪
2,420 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/08/01全筆
臺北市大同區民生西路２９８號四樓之３
72 萬/坪
2,075 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/08/01全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十一樓之３
77 萬/坪
2,420 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/07/31全筆
臺北市大同區民生西路8樓A戶
75 萬/坪
2,360 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/07/31全筆
臺北市大同區民生西路２９８號八樓之３
75 萬/坪
2,360 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
2020/07/29全筆
臺北市大同區民生西路9樓B戶
75 萬/坪
2,399 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/07/29全筆
臺北市大同區民生西路２９８號九樓之２
75 萬/坪
2,399 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件
備註：1.原買方黃OO與新買方黃OO二人於109.10.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變2.原買方黃OO二人與新買方黃OO於114.6.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/07/26全筆
臺北市大同區民生西路11樓C戶
78 萬/坪
3,383 萬
4.5 坪7 筆土地商
2020/07/26全筆
臺北市大同區民生西路２９８號十一樓
78 萬/坪
3,383 萬
4.5 坪1 筆土地商
預售分件
2020/07/25全筆
臺北市大同區民生西路5樓B戶
74 萬/坪
2,140 萬
3.4 坪7 筆土地商
2020/07/25全筆
臺北市大同區民生西路２９８號五樓之２
74 萬/坪
2,140 萬
3.4 坪1 筆土地商
預售分件

同段行情：迪化段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・821 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

日日禾

1 棟・2025 完工・房價中位 94.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市大同區 迪化段一小段 48 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：迪化段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市大同區迪化段一小段 48 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分