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台北市大同區迪化段一小段

821 個有紀錄的地號・全筆成交 4 筆・持分 11 筆

一眼看懂

迪化段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 244.5 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全大同區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
商業區歷年中位（每坪）: 19年 232.4 萬・20年 244.5 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大同區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 22 筆持分移轉顯示 33 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/19	2	5	2.1	1	全筆	—	公設/道路
2021/02/04	9	150	16.0	2	全筆	0.1×	公設/道路
2020/12/08	244	2,200	9.0	2	全筆	1.3×	商業區
2019/10/30	232	984	4.2	1	全筆	3.1×	商業區	畸零地或有合併使用之交易。

2025/09/19全筆
2 萬/坪
5 萬
2.1 坪1 筆土地公設/道路
2021/02/04全筆
9 萬/坪
150 萬
16.0 坪2 筆土地現值 0.1×公設/道路
2020/12/08全筆
244 萬/坪
2,200 萬
9.0 坪2 筆土地現值 1.3×商業區
2019/10/30全筆
232 萬/坪
984 萬
4.2 坪1 筆土地現值 3.1×商業區
備註：畸零地或有合併使用之交易。

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
445	—	商業區	—	92	—	0	1	2026/04/15
488	—	商業區	—	92	—	0	5	2026/04/08
485	—	商業區	—	92	—	0	18	2026/03/31
490	—	商業區	—	92	—	0	4	2026/03/26
464	—	商業區	—	146	—	0	78	2026/03/09
389	—	商業區	—	256	—	0	8	2026/01/01
462	—	商業區	—	92	—	0	1	2025/12/24
27-3	2.1	公共設施/道路用地	35	92	—	2	2	2025/12/17
305	—	商業區	—	92	—	0	1	2025/12/09
256	—	商業區	—	92	—	0	2	2025/11/27
513	26	商業區	—	92	—	0	1	2025/11/27
155-10	—	其他	—	92	—	0	9	2025/09/14
524	—	其他	—	163	—	0	11	2025/09/14
19	—	商業區	—	135	—	0	15	2025/09/13
433	—	商業區	—	92	—	0	1	2025/09/11
433-1	—	商業區	—	92	—	0	1	2025/09/11
433-2	—	商業區	—	92	—	0	1	2025/09/11
281	—	商業區	—	92	—	0	3	2025/09/09
27-1	6.1	公共設施/道路用地	30持分	92	0.3×	1	1	2025/08/20
113	—	商業區	—	92	—	0	5	2025/08/19
113-1	—	商業區	—	164	—	0	5	2025/08/19
508	13	商業區	—	92	—	0	2	2025/06/30
508-1	4.5	商業區	—	92	—	0	2	2025/06/30
508-2	0.3	商業區	—	92	—	0	2	2025/06/30
455	—	商業區	—	123	—	0	10	2025/06/27
456	—	商業區	—	123	—	0	10	2025/06/27
403	—	商業區	—	92	—	0	5	2025/06/17
403-1	—	商業區	—	92	—	0	4	2025/06/17
357	17.8	商業區	—	92	—	0	1	2025/03/24
191	—	商業區	—	161	—	0	4	2025/03/17
126	—	商業區	—	92	—	0	16	2025/03/10
126-2	—	商業區	—	166	—	0	15	2025/03/10
380	15.4	商業區	—	149	—	0	3	2025/02/26
380-1	0.3	商業區	—	92	—	0	3	2025/02/26
575	—	商業區	—	183	—	0	7	2025/01/06
212	—	商業區	—	190	—	0	1	2024/12/02
213	—	商業區	—	92	—	0	1	2024/12/02
617	—	商業區	—	293	—	0	1	2024/11/12
618	—	商業區	—	293	—	0	1	2024/11/12
619	—	商業區	—	182	—	0	1	2024/11/12

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大同區 迪化段一小段

段內土地成交 最近 100 筆

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