最新土地成交
—萬/坪
2025/12/07・全筆
公告現值（115 年）
96萬/坪
公告地價 25 萬/坪
成交 ÷ 現值
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面積 / 每建坪土地成本
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開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 臺北市大同區錦西街４８號二樓 | 75 | 1,836 | 6.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2017/04/20 | 臺北市大同區錦西街４８號２樓 | 64 | 1,566 | 6.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2016/06/26 | 臺北市大同區錦西街４８號３樓 | 62 | 1,522 | 6.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/03/11 | 臺北市大同區錦西街４８號４樓 | 57 | 1,400 | 6.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/10 | 臺北市大同區錦西街４８號５樓 | 67 | 1,650 | 6.7 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2025/12/07全筆臺北市大同區錦西街４８號二樓75 萬/坪1,836 萬6.7 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2017/04/20全筆臺北市大同區錦西街４８號２樓64 萬/坪1,566 萬6.7 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2016/06/26全筆臺北市大同區錦西街４８號３樓62 萬/坪1,522 萬6.7 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/03/11全筆臺北市大同區錦西街４８號４樓57 萬/坪1,400 萬6.7 坪1 筆土地商
- 2014/03/10全筆臺北市大同區錦西街４８號５樓67 萬/坪1,650 萬6.7 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：雙連段一小段
近一年 1 筆・中位 200 萬/坪・近三年 200・倍數 2.1×・949 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。