一眼看懂
雙連段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 200.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區200.0萬/坪1 筆
- 大同區 住宅區157.7萬/坪
- 台北市 住宅區120.6萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.1 倍 ≈ 行情
- 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.1 倍（中位，本段資料不足，用全大同區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 218.3 萬・25年 200.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大同區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 200 | 8,772 | 43.9 | 2 | 全筆 | 2.1× | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2019/12/25 | 82 | 420 | 5.1 | 1 | 全筆 | 1.0× | 商業區 | 含增建 二等親間買賣含增建或未登記建物。 |
| 2019/02/11 | 190 | 8,500 | 44.8 | 3 | 全筆 | 1.8× | 商業區 | |
| 2017/12/07 | 202 | 20,000 | 99.2 | 4 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 | |
| 2017/10/16 | 235 | 6,540 | 27.8 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 | 含地上未辦保存登記建物 |
| 2015/08/05 | 336 | 14,350 | 42.6 | 2 | 全筆 | 2.2× | 商業區 | |
| 2012/10/27 | 28 | 25 | 0.9 | 1 | 全筆 | 0.4× | 其他 |
- 2025/10/17全筆200 萬/坪8,772 萬43.9 坪2 筆土地現值 2.1×住宅區含增建備註：未登記建物
- 2019/12/25全筆82 萬/坪420 萬5.1 坪1 筆土地現值 1.0×商業區含增建備註：二等親間買賣含增建或未登記建物。
- 2019/02/11全筆190 萬/坪8,500 萬44.8 坪3 筆土地現值 1.8×商業區
- 2017/12/07全筆202 萬/坪20,000 萬99.2 坪4 筆土地現值 2.2×住宅區
- 2017/10/16全筆235 萬/坪6,540 萬27.8 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區備註：含地上未辦保存登記建物
- 2015/08/05全筆336 萬/坪14,350 萬42.6 坪2 筆土地現值 2.2×商業區
- 2012/10/27全筆28 萬/坪25 萬0.9 坪1 筆土地現值 0.4×其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 | 6.1 | 商業區 | 190 | 127 | 1.8× | 1 | 17 | 2026/04/16 |
| 681 | — | 住宅區 | — | 113 | — | 1 | 151 | 2026/03/28 |
| 597 | 5.1 | 住宅區 | 202 | 116 | 2.2× | 2 | 63 | 2026/01/12 |
| 629 | — | 住宅區 | — | 186 | — | 0 | 50 | 2026/01/04 |
| 680 | — | 商業區 | — | 134 | — | 0 | 257 | 2025/12/25 |
| 109 | — | 商業區 | — | 96 | — | 0 | 5 | 2025/12/07 |
| 269 | — | 住宅區 | — | 156 | — | 0 | 19 | 2025/11/24 |
| 269-1 | — | 住宅區 | — | 116 | — | 0 | 18 | 2025/11/24 |
| 338 | — | 商業區 | — | 88 | — | 0 | 2 | 2025/11/21 |
| 242 | — | 住宅區 | — | 116 | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 242-1 | — | 住宅區 | — | 116 | — | 0 | 1 | 2025/11/17 |
| 663 | — | 商業區 | — | 234 | — | 0 | 2 | 2025/11/13 |
| 219 | 21.8 | 住宅區 | 200 | 96 | 2.1× | 1 | 1 | 2025/10/17 |
| 219-1 | 22.1 | 住宅區 | 200 | 96 | 2.1× | 1 | 1 | 2025/10/17 |
| 512 | — | 商業區 | — | 88 | — | 0 | 1 | 2025/10/01 |
| 345 | — | 商業區 | — | 88 | — | 0 | 1 | 2025/09/27 |
| 502 | — | 商業區 | — | 126 | — | 0 | 6 | 2025/07/29 |
| 638 | — | 住宅區 | — | 102 | — | 0 | 1 | 2025/07/01 |
| 254 | — | 住宅區 | — | 171 | — | 0 | 32 | 2025/05/06 |
| 417 | — | 商業區 | 79持分 | 110 | 1.0× | 1 | 5 | 2025/04/07 |
| 666 | — | 商業區 | — | 258 | — | 0 | 17 | 2025/02/20 |
| 585 | — | 住宅區 | — | 172 | — | 0 | 1 | 2025/01/21 |
| 125 | — | 商業區 | — | 83 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 126 | — | 商業區 | — | 83 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 127-1 | — | 商業區 | — | 83 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 128-1 | — | 商業區 | — | 83 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 147-9 | — | 商業區 | — | 83 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 147-23 | — | 商業區 | — | 83 | — | 0 | 3 | 2024/11/05 |
| 392 | 21.2 | 商業區 | — | 114 | — | 0 | 1 | 2024/08/18 |
| 156 | — | 商業區 | — | 90 | — | 0 | 21 | 2024/07/26 |
| 366 | — | 商業區 | — | 130 | — | 0 | 2 | 2024/07/02 |
| 366-1 | — | 商業區 | — | 130 | — | 0 | 2 | 2024/07/02 |
| 634 | — | 住宅區 | — | 74 | — | 0 | 2 | 2024/07/01 |
| 634-1 | — | 住宅區 | — | 74 | — | 0 | 2 | 2024/07/01 |
| 635 | — | 住宅區 | — | 74 | — | 0 | 2 | 2024/07/01 |
| 555 | — | 商業區 | — | 114 | — | 0 | 31 | 2024/06/20 |
| 556 | 30.9 | 商業區 | — | 114 | — | 0 | 30 | 2024/06/20 |
| 616 | — | 住宅區 | — | 174 | — | 0 | 1 | 2024/06/01 |
| 617 | — | 住宅區 | — | 174 | — | 0 | 1 | 2024/06/01 |
| 618 | — | 住宅區 | — | 174 | — | 0 | 1 | 2024/06/01 |
- 500 地號商業區・6.1 坪・移轉 17・2026/04/16190 萬/坪現值 127・1.8×
- 681 地號住宅區・移轉 151・2026/03/28無土地成交現值 113
- 597 地號住宅區・5.1 坪・移轉 63・2026/01/12202 萬/坪現值 116・2.2×
- 629 地號住宅區・移轉 50・2026/01/04無土地成交現值 186
- 680 地號商業區・移轉 257・2025/12/25無土地成交現值 134
- 109 地號商業區・移轉 5・2025/12/07無土地成交現值 96
- 269 地號住宅區・移轉 19・2025/11/24無土地成交現值 156
- 269-1 地號住宅區・移轉 18・2025/11/24無土地成交現值 116
- 338 地號商業區・移轉 2・2025/11/21無土地成交現值 88
- 242 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 116
- 242-1 地號住宅區・移轉 1・2025/11/17無土地成交現值 116
- 663 地號商業區・移轉 2・2025/11/13無土地成交現值 234
- 219 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/10/17200 萬/坪現值 96・2.1×
- 219-1 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2025/10/17200 萬/坪現值 96・2.1×
- 512 地號商業區・移轉 1・2025/10/01無土地成交現值 88
- 345 地號商業區・移轉 1・2025/09/27無土地成交現值 88
- 502 地號商業區・移轉 6・2025/07/29無土地成交現值 126
- 638 地號住宅區・移轉 1・2025/07/01無土地成交現值 102
- 254 地號住宅區・移轉 32・2025/05/06無土地成交現值 171
- 417 地號商業區・移轉 5・2025/04/0779 萬/坪持分現值 110・1.0×
- 666 地號商業區・移轉 17・2025/02/20無土地成交現值 258
- 585 地號住宅區・移轉 1・2025/01/21無土地成交現值 172
- 125 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 83
- 126 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 83
- 127-1 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 83
- 128-1 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 83
- 147-9 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 83
- 147-23 地號商業區・移轉 3・2024/11/05無土地成交現值 83
- 392 地號商業區・21.2 坪・移轉 1・2024/08/18無土地成交現值 114
- 156 地號商業區・移轉 21・2024/07/26無土地成交現值 90
- 366 地號商業區・移轉 2・2024/07/02無土地成交現值 130
- 366-1 地號商業區・移轉 2・2024/07/02無土地成交現值 130
- 634 地號住宅區・移轉 2・2024/07/01無土地成交現值 74
- 634-1 地號住宅區・移轉 2・2024/07/01無土地成交現值 74
- 635 地號住宅區・移轉 2・2024/07/01無土地成交現值 74
- 555 地號商業區・移轉 31・2024/06/20無土地成交現值 114
- 556 地號商業區・30.9 坪・移轉 30・2024/06/20無土地成交現值 114
- 616 地號住宅區・移轉 1・2024/06/01無土地成交現值 174
- 617 地號住宅區・移轉 1・2024/06/01無土地成交現值 174
- 618 地號住宅區・移轉 1・2024/06/01無土地成交現值 174
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。