最新土地成交
202萬/坪
2019/03/21・全筆
公告現值（109 年）
97萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
33.6 坪
法定容積 300% → 每建坪約 67 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/21 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 81 | 1,910 | 4.4 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/02/26 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 84 | 2,168 | 4.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/02/21 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 86 | 1,182 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/02/20 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 87 | 1,190 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/02/18 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 87 | 1,222 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/02/15 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 90 | 1,264 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/01/30 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 86 | 1,866 | 4.4 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/01/25 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 85 | 1,358 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2019/01/01 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 82 | 1,920 | 4.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/12/23 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 88 | 2,118 | 4.4 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/11/20 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 89 | 1,414 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/11/20 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 89 | 1,936 | 4.4 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/11/03 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 86 | 1,210 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/10/20 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 99 | 990 | 2.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/10/05 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 87 | 1,188 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/09/28 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 86 | 2,018 | 4.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/09/28 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 86 | 1,210 | 2.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/09/28 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 83 | 1,158 | 3.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/08/22 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 91 | 2,318 | 4.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/08/11 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 96 | 2,166 | 3.9 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/30 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 99 | 988 | 2.1 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/30 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 91 | 2,318 | 4.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/30 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 138 | 1,900 | 3.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/25 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 99 | 1,958 | 3.5 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/16 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 89 | 1,920 | 4.4 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/12 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 104 | 2,356 | 4.2 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/12 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 101 | 2,556 | 4.6 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2018/07/09 | 臺北市大同區雙連街8號旁 | 144 | 2,100 | 3.7 | 4 | 全筆 | — | 住 |
| 2017/12/07 | 雙連段一小段600地號 | 202 | 20,000 | 99.2 | 4 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 2019/03/21全筆臺北市大同區雙連街8號旁81 萬/坪1,910 萬4.4 坪4 筆土地住
- 2019/02/26全筆臺北市大同區雙連街8號旁84 萬/坪2,168 萬4.6 坪4 筆土地住
- 2019/02/21全筆臺北市大同區雙連街8號旁86 萬/坪1,182 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2019/02/20全筆臺北市大同區雙連街8號旁87 萬/坪1,190 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2019/02/18全筆臺北市大同區雙連街8號旁87 萬/坪1,222 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2019/02/15全筆臺北市大同區雙連街8號旁90 萬/坪1,264 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2019/01/30全筆臺北市大同區雙連街8號旁86 萬/坪1,866 萬4.4 坪4 筆土地住
- 2019/01/25全筆臺北市大同區雙連街8號旁85 萬/坪1,358 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2019/01/01全筆臺北市大同區雙連街8號旁82 萬/坪1,920 萬4.5 坪4 筆土地住
- 2018/12/23全筆臺北市大同區雙連街8號旁88 萬/坪2,118 萬4.4 坪4 筆土地住
- 2018/11/20全筆臺北市大同區雙連街8號旁89 萬/坪1,414 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2018/11/20全筆臺北市大同區雙連街8號旁89 萬/坪1,936 萬4.4 坪4 筆土地住
- 2018/11/03全筆臺北市大同區雙連街8號旁86 萬/坪1,210 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2018/10/20全筆臺北市大同區雙連街8號旁99 萬/坪990 萬2.1 坪4 筆土地住
- 2018/10/05全筆臺北市大同區雙連街8號旁87 萬/坪1,188 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2018/09/28全筆臺北市大同區雙連街8號旁86 萬/坪2,018 萬4.5 坪4 筆土地住
- 2018/09/28全筆臺北市大同區雙連街8號旁86 萬/坪1,210 萬2.7 坪4 筆土地住
- 2018/09/28全筆臺北市大同區雙連街8號旁83 萬/坪1,158 萬3.5 坪4 筆土地住
- 2018/08/22全筆臺北市大同區雙連街8號旁91 萬/坪2,318 萬4.6 坪4 筆土地住
- 2018/08/11全筆臺北市大同區雙連街8號旁96 萬/坪2,166 萬3.9 坪4 筆土地住
- 2018/07/30全筆臺北市大同區雙連街8號旁99 萬/坪988 萬2.1 坪4 筆土地住
- 2018/07/30全筆臺北市大同區雙連街8號旁91 萬/坪2,318 萬4.6 坪4 筆土地住
- 2018/07/30全筆臺北市大同區雙連街8號旁138 萬/坪1,900 萬3.5 坪4 筆土地住
- 2018/07/25全筆臺北市大同區雙連街8號旁99 萬/坪1,958 萬3.5 坪4 筆土地住
- 2018/07/16全筆臺北市大同區雙連街8號旁89 萬/坪1,920 萬4.4 坪4 筆土地住
- 2018/07/12全筆臺北市大同區雙連街8號旁104 萬/坪2,356 萬4.2 坪4 筆土地住
- 2018/07/12全筆臺北市大同區雙連街8號旁101 萬/坪2,556 萬4.6 坪4 筆土地住
- 2018/07/09全筆臺北市大同區雙連街8號旁144 萬/坪2,100 萬3.7 坪4 筆土地住
- 2017/12/07全筆雙連段一小段600地號202 萬/坪20,000 萬99.2 坪4 筆土地現值 2.2×住宅區
同段行情：雙連段一小段
近一年 1 筆・中位 200 萬/坪・近三年 200・倍數 2.1×・949 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。