最新土地成交
—萬/坪
2026/01/18・全筆
公告現值（115 年）
256萬/坪
公告地價 67 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 臺北市大安區仁愛路四段４１７號九樓 | 113 | 5,045 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2026/01/12 | 臺北市大安區仁愛路四段４２３號地下 | 26 | 350 | 1.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/08/18 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５號 | 108 | 4,614 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/06/15 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５號三樓 | 112 | 5,000 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/06/09 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號七樓 | 115 | 4,500 | 4.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2024/05/07 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３號 | 303 | 7,200 | 3.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/10/23 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９號八樓 | 107 | 5,830 | 6.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2023/09/15 | 臺北市大安區仁愛路四段４２７之１號二樓 | 0 | 6 | 8.5 | 1 | 全筆 | 其他 | 含裝潢 租賃期間含免租金裝潢期。其他說明 |
| 2023/08/30 | 臺北市大安區仁愛路四段４１９號七樓 | 120 | 5,350 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/08/27 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５號十二樓 | 105 | 4,700 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/19 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３號十三樓 | 110 | 3,850 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/01/03 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３號九樓 | 118 | 4,138 | 4.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/11/16 | 臺北市大安區仁愛路四段４２７之１號六樓 | 91 | 4,600 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/10/08 | 臺北市大安區仁愛路四段４２７號十二樓 | 119 | 5,338 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2022/09/06 | 臺北市大安區仁愛路四段４０７之１號６樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2022/04/19 | 臺北市大安區仁愛路四段４２９號１樓及地下室 | 0 | 7 | 4.4 | 1 | 全筆 | 其他 | 租賃層次:一層及地下層 |
| 2021/06/28 | 臺北市大安區仁愛路四段４１９號８樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2021/02/07 | 臺北市大安區仁愛路四段４１９號三樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/08/10 | 仁愛路四段４１１號十四樓 | 97 | 4,980 | 6.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/07/05 | 仁愛路四段４１９號十四樓 | 99 | 8,800 | 10.6 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/06/16 | 臺北市大安區仁愛路四段４０７之１號６樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/03/17 | 仁愛路四段４１７之１號八樓 | 87 | 4,356 | 6.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2020/02/11 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５號１１樓 | 0 | 6 | 5.3 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2019/10/30 | 臺北市大安區仁愛路四段４１１之１號３樓 | 91 | 3,518 | 4.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/10/21 | 臺北市大安區仁愛路四段４０７之１號１３樓 | 93 | 5,200 | 6.4 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/10/01 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５之１號１３樓 | 89 | 4,460 | 6.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | |
| 2019/09/16 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號十三樓 | 90 | 3,500 | 4.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)( | |
| 2019/08/26 | 臺北市大安區仁愛路四段４１９之１號 | 124 | 5,500 | 6.3 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/06/30 | 臺北市大安區仁愛路四段４２５之１號２樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2019/05/28 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號７樓 | 97 | 5,650 | 9.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/04/30 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號６樓 | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2018/12/27 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號１０樓 | 95 | 3,700 | 4.6 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/09/27 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號１４樓 | 73 | 5,250 | 9.0 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | 含增建 內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。 |
| 2018/09/15 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號６樓 | 80 | 4,338 | 6.7 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/08/26 | 臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號２樓 | 91 | 3,568 | 4.8 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | |
| 2018/06/25 | 臺北市大安區仁愛路四段４１１號１樓 | 0 | 15 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2018/03/31 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９號十一樓 | 86 | 6,188 | 8.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區) | |
| 2017/09/19 | 臺北市大安區仁愛路四段４１７之１號１０樓 | 96 | 4,800 | 6.1 | 1 | 全筆 | 都市:其他:敦化南北路特定專用區 | |
| 2017/08/03 | 臺北市大安區仁愛路4段429號及地下 | 0 | 9 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2017/04/25 | 臺北市大安區仁愛路四段417之1號10樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/12 | 臺北市大安區仁愛路413號7樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/12/03 | 臺北市大安區仁愛路四段419之1號十四層 | 83 | 5,600 | 8.5 | 1 | 全筆 | 其他 | 含增建 陽台外推 |
| 2016/08/01 | 臺北市大安區仁愛路四段417之1號 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/03/04 | 臺北市大安區仁愛路四段425之1號2樓 | 0 | 6 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/01/19 | 臺北市大安區仁愛路四段425之1號3樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/01/05 | 臺北市大安區仁愛路四段409號13樓 | 0 | 9 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/01/02 | 臺北市大安區仁愛路四段407之1號3樓 | 90 | 5,050 | 6.4 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/12/08 | 臺北市大安區仁愛路4段413號7樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2015/11/15 | 臺北市大安區仁愛路四段427之1號 | 161 | 7,200 | 6.3 | 1 | 全筆 | 其他 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/08/03 | 臺北市大安區仁愛路四段407之1號6樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2015/08/03 | 臺北市大安區仁愛路四段407之1號6樓 | 0 | 6 | 2.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/01/20 | 臺北市大安區仁愛路四段425號11樓 | 0 | 5 | 5.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/08/29 | 臺北市大安區仁愛路四段417、419號 | 0 | 11 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2014/06/23 | 臺北市大安區仁愛路四段427號5樓 | 0 | 7 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | 車位為法定停車位,無權利持分。 |
| 2014/06/04 | 臺北市大安區仁愛路4段417之1號8樓 | 0 | 4 | 6.8 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2014/05/09 | 臺北市大安區仁愛路四段413號7樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/05/06 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９號九樓 | 92 | 6,600 | 8.9 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/03/20 | 臺北市大安區仁愛路四段413號1樓 | 1 | 13 | 0.0 | 0 | 全筆 | 其他 | |
| 2014/02/24 | 臺北市大安區仁愛路四段４０９號１３樓 | 110 | 6,020 | 6.5 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/11/18 | 臺北市大安區臺北市大安區仁愛路4段409號1樓右側 | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | |
| 2012/08/06 | 台北市大安區仁愛路四段419之1號4樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/08/06 | 台北市大安區仁愛路四段419之1號4樓 | 0 | 5 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/18全筆臺北市大安區仁愛路四段４１７號九樓113 萬/坪5,045 萬5.3 坪1 筆土地住含增建
- 2026/01/12全筆臺北市大安區仁愛路四段４２３號地下26 萬/坪350 萬1.8 坪1 筆土地住
- 2025/08/18全筆臺北市大安區仁愛路四段４２５號108 萬/坪4,614 萬5.6 坪1 筆土地住含增建
- 2024/06/15全筆臺北市大安區仁愛路四段４２５號三樓112 萬/坪5,000 萬5.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/06/09全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號七樓115 萬/坪4,500 萬4.8 坪1 筆土地住含增建
- 2024/05/07全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３號303 萬/坪7,200 萬3.4 坪1 筆土地住
- 2023/10/23全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９號八樓107 萬/坪5,830 萬6.5 坪1 筆土地住含增建
- 2023/09/15全筆臺北市大安區仁愛路四段４２７之１號二樓0 萬/坪6 萬8.5 坪1 筆土地其他含裝潢備註：租賃期間含免租金裝潢期。其他說明
- 2023/08/30全筆臺北市大安區仁愛路四段４１９號七樓120 萬/坪5,350 萬5.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/08/27全筆臺北市大安區仁愛路四段４２５號十二樓105 萬/坪4,700 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2023/03/19全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３號十三樓110 萬/坪3,850 萬4.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/01/03全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３號九樓118 萬/坪4,138 萬4.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/11/16全筆臺北市大安區仁愛路四段４２７之１號六樓91 萬/坪4,600 萬6.1 坪1 筆土地住
- 2022/10/08全筆臺北市大安區仁愛路四段４２７號十二樓119 萬/坪5,338 萬5.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2022/09/06全筆臺北市大安區仁愛路四段４０７之１號６樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2022/04/19全筆臺北市大安區仁愛路四段４２９號１樓及地下室0 萬/坪7 萬4.4 坪1 筆土地其他備註：租賃層次:一層及地下層
- 2021/06/28全筆臺北市大安區仁愛路四段４１９號８樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2021/02/07全筆臺北市大安區仁愛路四段４１９號三樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/08/10全筆仁愛路四段４１１號十四樓97 萬/坪4,980 萬6.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/07/05全筆仁愛路四段４１９號十四樓99 萬/坪8,800 萬10.6 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2020/06/16全筆臺北市大安區仁愛路四段４０７之１號６樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/03/17全筆仁愛路四段４１７之１號八樓87 萬/坪4,356 萬6.0 坪1 筆土地住
- 2020/02/11全筆臺北市大安區仁愛路四段４２５號１１樓0 萬/坪6 萬5.3 坪0 筆土地其他
- 2019/10/30全筆臺北市大安區仁愛路四段４１１之１號３樓91 萬/坪3,518 萬4.8 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/10/21全筆臺北市大安區仁愛路四段４０７之１號１３樓93 萬/坪5,200 萬6.4 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/10/01全筆臺北市大安區仁愛路四段４２５之１號１３樓89 萬/坪4,460 萬6.1 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
- 2019/09/16全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號十三樓90 萬/坪3,500 萬4.8 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)(
- 2019/08/26全筆臺北市大安區仁愛路四段４１９之１號124 萬/坪5,500 萬6.3 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/06/30全筆臺北市大安區仁愛路四段４２５之１號２樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2019/05/28全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號７樓97 萬/坪5,650 萬9.0 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/04/30全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號６樓0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2018/12/27全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號１０樓95 萬/坪3,700 萬4.6 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/09/27全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號１４樓73 萬/坪5,250 萬9.0 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區含增建備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
- 2018/09/15全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９之１號６樓80 萬/坪4,338 萬6.7 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/08/26全筆臺北市大安區仁愛路四段４１３之１號２樓91 萬/坪3,568 萬4.8 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
- 2018/06/25全筆臺北市大安區仁愛路四段４１１號１樓0 萬/坪15 萬0.0 坪0 筆土地
- 2018/03/31全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９號十一樓86 萬/坪6,188 萬8.9 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)
- 2017/09/19全筆臺北市大安區仁愛路四段４１７之１號１０樓96 萬/坪4,800 萬6.1 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
- 2017/08/03全筆臺北市大安區仁愛路4段429號及地下0 萬/坪9 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2017/04/25全筆臺北市大安區仁愛路四段417之1號10樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/01/12全筆臺北市大安區仁愛路413號7樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/12/03全筆臺北市大安區仁愛路四段419之1號十四層83 萬/坪5,600 萬8.5 坪1 筆土地其他含增建備註：陽台外推
- 2016/08/01全筆臺北市大安區仁愛路四段417之1號0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/03/04全筆臺北市大安區仁愛路四段425之1號2樓0 萬/坪6 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/01/19全筆臺北市大安區仁愛路四段425之1號3樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/01/05全筆臺北市大安區仁愛路四段409號13樓0 萬/坪9 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2016/01/02全筆臺北市大安區仁愛路四段407之1號3樓90 萬/坪5,050 萬6.4 坪1 筆土地其他
- 2015/12/08全筆臺北市大安區仁愛路4段413號7樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2015/11/15全筆臺北市大安區仁愛路四段427之1號161 萬/坪7,200 萬6.3 坪1 筆土地其他含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/08/03全筆臺北市大安區仁愛路四段407之1號6樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地
- 2015/08/03全筆臺北市大安區仁愛路四段407之1號6樓0 萬/坪6 萬2.3 坪1 筆土地住
- 2015/01/20全筆臺北市大安區仁愛路四段425號11樓0 萬/坪5 萬5.3 坪1 筆土地住
- 2014/08/29全筆臺北市大安區仁愛路四段417、419號0 萬/坪11 萬0.0 坪0 筆土地
- 2014/06/23全筆臺北市大安區仁愛路四段427號5樓0 萬/坪7 萬0.0 坪0 筆土地其他備註：車位為法定停車位,無權利持分。
- 2014/06/04全筆臺北市大安區仁愛路4段417之1號8樓0 萬/坪4 萬6.8 坪0 筆土地住
- 2014/05/09全筆臺北市大安區仁愛路四段413號7樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2014/05/06全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９號九樓92 萬/坪6,600 萬8.9 坪1 筆土地其他
- 2014/03/20全筆臺北市大安區仁愛路四段413號1樓1 萬/坪13 萬0.0 坪0 筆土地其他
- 2014/02/24全筆臺北市大安區仁愛路四段４０９號１３樓110 萬/坪6,020 萬6.5 坪1 筆土地其他
- 2013/11/18全筆臺北市大安區臺北市大安區仁愛路4段409號1樓右側0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地
- 2012/08/06全筆台北市大安區仁愛路四段419之1號4樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/08/06全筆台北市大安區仁愛路四段419之1號4樓0 萬/坪5 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：仁愛段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・794 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。