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三青仁愛大樓CD棟

台北市大安區仁愛路4段413號・住宅大樓・14 樓・屋齡 44 年・17 棟

別名：三青仁愛大樓CD棟管理委員會

近一年中位單價

69.6萬/坪

-34.4%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 111.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1451 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–302.5 萬/坪・2014/02～2026/01・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
台北市大安區仁愛路4段417號
113.3萬/坪
5,045 萬
44.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/12
台北市大安區仁愛路4段423號
25.9萬/坪
350 萬
13.5 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳0衛
2025/08/18
台北市大安區仁愛路4段425號
108.4萬/坪
4,614 萬
42.6 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房1廳2衛
含增建
2024/06/15
台北市大安區仁愛路4段425號
111.7萬/坪
5,000 萬
44.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/09
台北市大安區仁愛路4段413-1號
115.4萬/坪
4,500 萬
39.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/07
台北市大安區仁愛路4段413號
302.5萬/坪
7,200 萬
23.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 42 年
2023/10/23
台北市大安區仁愛路4段409號
106.7萬/坪
5,830 萬
54.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/30
台北市大安區仁愛路4段419號
119.5萬/坪
5,350 萬
44.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
台北市大安區仁愛路4段425號
105.0萬/坪
4,700 萬
44.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2023/03/19
台北市大安區仁愛路4段413號
110.2萬/坪
3,850 萬
34.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/03
台北市大安區仁愛路4段413號
118.4萬/坪
4,138 萬
34.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/16
台北市大安區仁愛路4段427-1號
91.4萬/坪
4,600 萬
50.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳2衛
2022/10/08
台北市大安區仁愛路4段427號
118.8萬/坪
5,338 萬
44.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/10
台北市大安區仁愛路4段411號
96.8萬/坪
4,980 萬
51.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/05
台北市大安區仁愛路4段419號
98.5萬/坪
8,800 萬
89.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・6房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	台北市大安區仁愛路4段417號	113.3	5,045	44.5	9/14F	住宅大樓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/12	台北市大安區仁愛路4段423號	25.9	350	13.5	B1/14F	住宅大樓	44年	1房1廳0衛	—
2025/08/18	台北市大安區仁愛路4段425號	108.4	4,614	42.6	B1/14F	住宅大樓	44年	0房1廳2衛	—	含增建
2024/06/15	台北市大安區仁愛路4段425號	111.7	5,000	44.8	3/14F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/09	台北市大安區仁愛路4段413-1號	115.4	4,500	39.0	7/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/07	台北市大安區仁愛路4段413號	302.5	7,200	23.8	1/14F	住宅大樓	42年	—	—
2023/10/23	台北市大安區仁愛路4段409號	106.7	5,830	54.7	8/14F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/30	台北市大安區仁愛路4段419號	119.5	5,350	44.8	7/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	台北市大安區仁愛路4段425號	105.0	4,700	44.8	12/14F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—
2023/03/19	台北市大安區仁愛路4段413號	110.2	3,850	34.9	13/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/03	台北市大安區仁愛路4段413號	118.4	4,138	34.9	9/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/16	台北市大安區仁愛路4段427-1號	91.4	4,600	50.3	6/14F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	—
2022/10/08	台北市大安區仁愛路4段427號	118.8	5,338	44.9	12/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/10	台北市大安區仁愛路4段411號	96.8	4,980	51.4	14/14F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/05	台北市大安區仁愛路4段419號	98.5	8,800	89.3	14/14F	住宅大樓	38年	6房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/30	台北市大安區仁愛路4段419號	65,000	1,451	44.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/10/30	台北市大安區仁愛路4段411-1號	58,000	1,494	38.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/15	台北市大安區仁愛路4段427-1號	57,000	840	50.3	2/14F	住宅大樓	5房2廳2衛	含裝潢
2022/09/06	台北市大安區仁愛路4段407-1號	66,000	1,180	55.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/19	台北市大安區仁愛路4段429號	70,000	2,245	31.2	—	店面	—
2021/06/28	台北市大安區仁愛路4段419號	53,000	1,183	44.8	8/14F	住宅大樓	—
2021/02/07	台北市大安區仁愛路4段419號	50,000	1,117	44.8	3/14F	辦公商業大樓	6房1廳2衛
2020/06/16	台北市大安區仁愛路4段407-1號	66,000	1,180	55.9	6/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2020/02/11	台北市大安區仁愛路4段425號	55,000	1,230	44.8	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/06/30	台北市大安區仁愛路4段425-1號	65,000	1,299	50.0	2/14F	住宅大樓	4房1廳2衛